4-комнатная квартира 141 м², мкр Мирас, Алматы

4-комн., 141 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

214 900 000 ₸

За м²

1 524 114 ₸/м²

улица: 1 217 799 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 1 120 839 ₸/м²: эта — +36%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена214 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже214 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 217 049 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,6 лет

Чистыми в месяц

610 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %42 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 786 281 ₸

Кредит

171 920 000 ₸

Переплата

496 787 536 ₸

Платёж по кредиту2 786 281 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 936 281 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.