2-комнатная квартира 78 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 78 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

158 478 600 ₸

За м²

2 031 777 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 1 102 484 ₸/м²: эта — +84,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена158 478 600 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 249 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 160 063 386 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,4 лет

Чистыми в месяц

469 557 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 695 720 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 054 751 ₸

Кредит

126 782 880 ₸

Переплата

366 357 344 ₸

Платёж по кредиту2 054 751 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 404 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.