Realtby

2-комнатная квартира 87,7 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 87,7 м², 3/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
159 318 135 ₸
За м²
1 816 626 ₸/м²
улица: 1 400 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена159 318 135 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,3%
Доходность нетто
3,8%
Окупится за
26,3 лет
Чистыми в месяц
510 454 ₸
0 ₸92 524 000 ₸185 048 000 ₸05101520253026,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 065 636 ₸
Кредит
127 454 508 ₸
Переплата
368 298 109 ₸
Платёж по кредиту2 065 636 ₸
Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 365 636 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 476 744 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.