2-комнатная квартира 82 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 82 м², 6 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

210 000 000 ₸

За м²

2 560 976 ₸/м²

улица: 1 411 362 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 2 065 350 ₸/м²: эта — +24%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена210 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже210 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 193 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 212 100 000 ₸

Доходность брутто

3,7%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

39,5 лет

Чистыми в месяц

447 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %42 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 722 751 ₸

Кредит

168 000 000 ₸

Переплата

485 460 133 ₸

Платёж по кредиту2 722 751 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 072 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.