2-комнатная квартира 92,4 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 92,4 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

182 015 000 ₸

За м²

1 969 859 ₸/м²

улица: 1 360 390 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 2 052 675 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена182 015 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена182 015 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 150 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 183 835 150 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,6 лет

Чистыми в месяц

500 902 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 403 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 359 912 ₸

Кредит

145 612 000 ₸

Переплата

420 766 791 ₸

Платёж по кредиту2 359 912 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 659 912 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.