2-комнатная квартира 85 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 85 м², 4/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

229 000 000 ₸

За м²

2 694 118 ₸/м²

улица: 1 360 390 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 2 052 675 ₸/м²: эта — +31,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена229 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 197 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 231 290 000 ₸

Доходность брутто

3,4%

Доходность нетто

2,3%

Окупится за

43,8 года

Чистыми в месяц

439 879 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %45 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 969 095 ₸

Кредит

183 200 000 ₸

Переплата

529 382 716 ₸

Платёж по кредиту2 969 095 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 319 095 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.