2-комнатная квартира 87,7 м², Аль-Фараби, Алматы

2-комн., 87,7 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

163 000 000 ₸

За м²

1 858 609 ₸/м²

улица: 1 417 751 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 1 853 450 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена163 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 158 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 164 630 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

28,1 лет

Чистыми в месяц

488 279 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %32 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 113 373 ₸

Кредит

130 400 000 ₸

Переплата

376 809 532 ₸

Платёж по кредиту2 113 373 ₸

Аренда675 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 438 373 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.