2-комнатная квартира 74,2 м², Микрорайон Мирас, Алматы

2-комн., 74,2 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

Цена

185 500 000 ₸

За м²

2 500 000 ₸/м²

улица: 2 625 151 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (145) просят в среднем 819 672 ₸/м²: эта — +205%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена185 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 55 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 187 355 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

1,9%

Окупится за

52,1 года

Чистыми в месяц

299 604 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 405 096 ₸

Кредит

148 400 000 ₸

Переплата

428 823 117 ₸

Платёж по кредиту2 405 096 ₸

Аренда457 780 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 947 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.