2-комнатная квартира 80 м², мкр Мирас, Алматы

2-комн., 80 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 300 000 ₸

За м²

1 566 250 ₸/м²

улица: 1 197 715 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 586 734 ₸/м²: эта — −1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена125 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 553 000 ₸

Доходность брутто

4,3%

Доходность нетто

Окупится за

33,1 года

Чистыми в месяц

318 520 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 624 574 ₸

Кредит

100 240 000 ₸

Переплата

289 657 879 ₸

Платёж по кредиту1 624 574 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 174 574 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.