2-комнатная квартира 79 м², мкр Мирас, Алматы

2-комн., 79 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

126 777 330 ₸

За м²

1 604 776 ₸/м²

улица: 1 217 799 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (139) просят в среднем 825 000 ₸/м²: эта — +94,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена126 777 330 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 128 045 103 ₸

Доходность брутто

4,3%

Доходность нетто

Окупится за

33,6 года

Чистыми в месяц

317 898 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 355 466 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 643 729 ₸

Кредит

101 421 864 ₸

Переплата

293 073 045 ₸

Платёж по кредиту1 643 729 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 193 729 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.