2-комнатная квартира 80 м², Микрорайон Мирас, Алматы

2-комн., 80 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

198 800 000 ₸

За м²

2 485 000 ₸/м²

улица: 2 500 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 2 559 028 ₸/м²: эта — −2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена198 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 63 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 200 788 000 ₸

Доходность брутто

2,8%

Доходность нетто

1,8%

Окупится за

56,9 лет

Чистыми в месяц

294 007 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 577 537 ₸

Кредит

159 040 000 ₸

Переплата

459 568 926 ₸

Платёж по кредиту2 577 537 ₸

Аренда457 780 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 119 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.