2-комнатная квартира 80,9 м², мкр Мирас, Алматы

2-комн., 80,9 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

132 077 340 ₸

За м²

1 632 600 ₸/м²

улица: 1 212 871 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 1 641 256 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена132 077 340 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 133 398 113 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31,1 лет

Чистыми в месяц

356 917 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 415 468 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 712 446 ₸

Кредит

105 661 872 ₸

Переплата

305 325 157 ₸

Платёж по кредиту1 712 446 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 212 446 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.