2-комнатная квартира 80 м², Микрорайон Мирас, Алматы

2-комн., 80 м², 2/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

205 000 000 ₸

За м²

2 562 500 ₸/м²

улица: 2 562 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 2 568 563 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена205 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже205 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 207 050 000 ₸

Доходность брутто

2,9%

Доходность нетто

1,9%

Окупится за

52,9 года

Чистыми в месяц

326 229 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %41 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 657 923 ₸

Кредит

164 000 000 ₸

Переплата

473 901 558 ₸

Платёж по кредиту2 657 923 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 157 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.