Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, Жарбосынова?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 230 000 ₸ до 400 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, Жарбосынова?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,7% от цены квартиры (медиана предложения 475 510 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Атырау, Жарбосынова от собственника?

Да: около 68% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Жарбосынова, Атырау

Сейчас в аренду 19 квартир. Половина просит 210 000 ₸–400 000 ₸ в месяц, медиана — 250 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Атырау Аренда квартир в Атырау

Медиана в месяц

250 000 ₸

Половина объявлений

210 000–400 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 833 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

68%

без агентства

Доходность сдачи

9,7%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	182 500 ₸	171 250–188 750	3 420 ₸/м²	55,5 м²
2	13	250 000 ₸	230 000–400 000	4 000 ₸/м²	60 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Атырау — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Сатпаева250 000 ₸ · 58 объявл.
мкр Нурсая180 000 ₸ · 51 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайр-хана300 000 ₸ · 38 объявл.
мкр Нурсая, Таумуш Жумагалиев230 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайыр хана280 000 ₸ · 33 объявл.
Азаттык160 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Сары Арка, Кулманова365 000 ₸ · 26 объявл.
Тайманова450 000 ₸ · 24 объявл.
мкр. Алмагуль200 000 ₸ · 24 объявл.
Пр.Тайманова450 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Нурсая, Елорда250 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Сары Арка300 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Центральный, Абая250 000 ₸ · 15 объявл.
Баймуханова170 000 ₸ · 14 объявл.
Махамбета185 000 ₸ · 13 объявл.
Ерниязова230 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Жети Казына200 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Жилгородок, Ауэзова170 000 ₸ · 11 объявл.
Махамбета Утемисова200 000 ₸ · 11 объявл.
Абулхайр-хана315 000 ₸ · 10 объявл.
мкр. Алмагуль, Алмагул190 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Центральный, Махамбета195 000 ₸ · 10 объявл.
Абая290 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Центральный, Канцева210 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, Жарбосынова?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 230 000 ₸ до 400 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, Жарбосынова?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,7% от цены квартиры (медиана предложения 475 510 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Атырау, Жарбосынова от собственника?: Да: около 68% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.