Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова?

Медиана ставки — 345 000 ₸ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 272 500 ₸ до 377 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова?

Медиана ставки — 375 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 312 500 ₸ до 475 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,5% от цены квартиры (медиана предложения 455 696 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова от собственника?

Да: около 81% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Сары Арка, Кулманова, Атырау

Сейчас в аренду 27 квартир. Половина просит 290 500 ₸–430 000 ₸ в месяц, медиана — 360 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Атырау Аренда квартир в Атырау

Медиана в месяц

360 000 ₸

Половина объявлений

290 500–430 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 600 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

81%

без агентства

Доходность сдачи

9,5%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	14	345 000 ₸	272 500–377 500	4 285 ₸/м²	80 м²
3	6	375 000 ₸	312 500–475 000	2 916 ₸/м²	128,5 м²
4 и больше	5	500 000 ₸	460 000–500 000	2 748 ₸/м²	200 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Атырау — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Сатпаева250 000 ₸ · 57 объявл.
мкр Нурсая170 000 ₸ · 51 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайр-хана300 000 ₸ · 38 объявл.
мкр Нурсая, Таумуш Жумагалиев230 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайыр хана280 000 ₸ · 33 объявл.
Азаттык160 000 ₸ · 28 объявл.
мкр. Алмагуль200 000 ₸ · 26 объявл.
Тайманова450 000 ₸ · 25 объявл.
Пр.Тайманова450 000 ₸ · 21 объявл.
Жарбосынова250 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Сары Арка300 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Нурсая, Елорда250 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Центральный, Абая250 000 ₸ · 15 объявл.
Баймуханова170 000 ₸ · 12 объявл.
Ерниязова230 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Жети Казына200 000 ₸ · 12 объявл.
Махамбета192 500 ₸ · 12 объявл.
мкр Жилгородок, Ауэзова170 000 ₸ · 11 объявл.
пгт Балыкши, Ахмедиярова155 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Береке155 000 ₸ · 10 объявл.
Махамбета Утемисова210 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Центральный, Канцева210 000 ₸ · 10 объявл.
Абая305 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 36 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 14 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова?: Медиана ставки — 345 000 ₸ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 272 500 ₸ до 377 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова?: Медиана ставки — 375 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 312 500 ₸ до 475 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,5% от цены квартиры (медиана предложения 455 696 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Атырау, мкр Сары Арка, Кулманова от собственника?: Да: около 81% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.