Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, Махамбета Утемисова?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 12,8% от цены квартиры (медиана предложения 333 333 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Атырау, Махамбета Утемисова от собственника?

Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Махамбета Утемисова, Атырау

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 142 500 ₸–250 000 ₸ в месяц, медиана — 210 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Атырау Аренда квартир в Атырау

Медиана в месяц

210 000 ₸

Половина объявлений

142 500–250 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 547 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

100%

без агентства

Доходность сдачи

12,8%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	4	200 000 ₸	147 500–275 000	3 345 ₸/м²	56,2 м²
3	4	235 000 ₸	215 000–272 500	3 924 ₸/м²	54 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Атырау — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Сатпаева250 000 ₸ · 53 объявл.
мкр Нурсая165 000 ₸ · 52 объявл.
мкр Нурсая, Таумуш Жумагалиев230 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайр-хана300 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайыр хана280 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Сары Арка, Кулманова350 000 ₸ · 27 объявл.
Тайманова450 000 ₸ · 25 объявл.
Азаттык170 000 ₸ · 25 объявл.
мкр. Алмагуль200 000 ₸ · 25 объявл.
Пр.Тайманова450 000 ₸ · 23 объявл.
Жарбосынова250 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Нурсая, Елорда250 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Сары Арка300 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Центральный, Абая285 000 ₸ · 14 объявл.
Баймуханова170 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Жилгородок, Ауэзова160 000 ₸ · 13 объявл.
Ерниязова230 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Жети Казына200 000 ₸ · 11 объявл.
Махамбета185 000 ₸ · 11 объявл.
Мухита Калимова300 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Центральный, Канцева220 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Береке155 000 ₸ · 10 объявл.
пгт Балыкши, Ахмедиярова150 000 ₸ · 10 объявл.
Абая305 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 21 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, Махамбета Утемисова?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 12,8% от цены квартиры (медиана предложения 333 333 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Атырау, Махамбета Утемисова от собственника?: Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.