Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, мкр Центральный, Махамбета?

Медиана ставки — 190 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 175 000 ₸ до 255 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, мкр Центральный, Махамбета?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 14,6% от цены квартиры (медиана предложения 329 787 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Атырау, мкр Центральный, Махамбета от собственника?

Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Центральный, Махамбета, Атырау

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 145 000 ₸–255 000 ₸ в месяц, медиана — 180 000 ₸.

Выборка цен: 11 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Атырау Аренда квартир в Атырау

Медиана в месяц

180 000 ₸

Половина объявлений

145 000–255 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 000 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

100%

без агентства

Доходность сдачи

14,6%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	3	125 000 ₸	122 500–137 500	4 000 ₸/м²	32 м²
2	7	190 000 ₸	175 000–255 000	3 857 ₸/м²	48 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Атырау — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Сатпаева240 000 ₸ · 58 объявл.
мкр Нурсая180 000 ₸ · 54 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайр-хана300 000 ₸ · 40 объявл.
мкр Нурсая, Таумуш Жумагалиев235 000 ₸ · 30 объявл.
Кулманова350 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайыр хана280 000 ₸ · 29 объявл.
Азаттык157 500 ₸ · 26 объявл.
Тайманова400 000 ₸ · 25 объявл.
Пр.Тайманова450 000 ₸ · 22 объявл.
Жарбосынова250 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Нурсая, Елорда280 000 ₸ · 18 объявл.
мкр. Алмагуль200 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Береке140 000 ₸ · 14 объявл.
Махамбета192 500 ₸ · 14 объявл.
мкр Жети Казына200 000 ₸ · 13 объявл.
Баймуханова170 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Центральный, Канцева220 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Центральный, Абая275 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Сары Арка310 000 ₸ · 12 объявл.
Махамбета Утемисова220 000 ₸ · 11 объявл.
Ерниязова245 000 ₸ · 10 объявл.
Абая295 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 18 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, мкр Центральный, Махамбета?: Медиана ставки — 190 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 175 000 ₸ до 255 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, мкр Центральный, Махамбета?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 14,6% от цены квартиры (медиана предложения 329 787 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Атырау, мкр Центральный, Махамбета от собственника?: Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.