Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, Абая?

Медиана ставки — 425 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 275 000 ₸ до 500 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, Абая?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 15,1% от цены квартиры (медиана предложения 426 759 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Атырау, Абая от собственника?

Да: около 80% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Абая, Атырау

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 250 000 ₸–475 000 ₸ в месяц, медиана — 305 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Атырау Аренда квартир в Атырау

Медиана в месяц

305 000 ₸

Половина объявлений

250 000–475 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 382 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

80%

без агентства

Доходность сдачи

15,1%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	6	425 000 ₸	275 000–500 000	5 383 ₸/м²	78,5 м²
3	3	250 000 ₸	250 000–325 000	4 216 ₸/м²	59,3 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Атырау — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Сатпаева250 000 ₸ · 53 объявл.
мкр Нурсая165 000 ₸ · 52 объявл.
мкр Нурсая, Таумуш Жумагалиев230 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайр-хана300 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Нурсая, Абулхайыр хана280 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Сары Арка, Кулманова350 000 ₸ · 27 объявл.
Тайманова450 000 ₸ · 25 объявл.
Азаттык170 000 ₸ · 25 объявл.
мкр. Алмагуль200 000 ₸ · 25 объявл.
Пр.Тайманова450 000 ₸ · 23 объявл.
Жарбосынова250 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Нурсая, Елорда250 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Сары Арка300 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Центральный, Абая285 000 ₸ · 14 объявл.
Баймуханова170 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Жилгородок, Ауэзова160 000 ₸ · 13 объявл.
Ерниязова230 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Жети Казына200 000 ₸ · 11 объявл.
Махамбета185 000 ₸ · 11 объявл.
Мухита Калимова300 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Центральный, Канцева220 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Береке155 000 ₸ · 10 объявл.
пгт Балыкши, Ахмедиярова150 000 ₸ · 10 объявл.
Махамбета Утемисова210 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 30 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Атырау, Абая?: Медиана ставки — 425 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 275 000 ₸ до 500 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Атырау, Абая?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 15,1% от цены квартиры (медиана предложения 426 759 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Атырау, Абая от собственника?: Да: около 80% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.