Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Жошы хана?

Медиана ставки — 330 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 000 ₸ до 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Жошы хана?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,6% от цены квартиры (медиана предложения 806 818 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Жошы хана от собственника?

Да: около 64% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Жошы хана, Астана

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 265 000 ₸–350 000 ₸ в месяц, медиана — 320 000 ₸.

Выборка цен: 11 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Жошы хана — сразу в Telegram

Бот присылает объявления Krisha через минуты после публикации, по вашим фильтрам: комнаты, цена, район. У каждого — пометка «похоже на собственника» или «посредник» и сравнение цены с похожими. Бесплатно; первые сутки — мгновенно.

Открыть в Telegram

Медиана в месяц

320 000 ₸

Половина объявлений

265 000–350 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 471 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

64%

без агентства

Доходность сдачи

9,6%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	9	330 000 ₸	300 000–350 000	6 667 ₸/м²	45 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Следующие объявления — в Telegram

Чтобы не проверять страницу каждый день: бот пришлёт новые квартиры в Астане, Жошы хана через минуты после публикации, с пометкой «собственник» или «посредник».

Получать в Telegram

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Есильский район

Улы Дала300 000 ₸ · 219 объявл.
Кабанбай батыра350 000 ₸ · 173 объявл.
Мангилик Ел350 000 ₸ · 173 объявл.
Сарайшык450 000 ₸ · 120 объявл.
Аль-Фараби250 000 ₸ · 106 объявл.
Туркестан350 000 ₸ · 93 объявл.
Достык525 000 ₸ · 78 объявл.
Бухар жырау362 500 ₸ · 78 объявл.
Акмешит700 000 ₸ · 56 объявл.
Турар Рыскулов435 000 ₸ · 56 объявл.
Бокейхана300 000 ₸ · 54 объявл.
Сауран300 000 ₸ · 47 объявл.
Алихан Бокейхан320 000 ₸ · 43 объявл.
Динмухаммед Кунаев550 000 ₸ · 32 объявл.
Керей-Жанибек хандар350 000 ₸ · 25 объявл.
Жошы хан300 000 ₸ · 24 объявл.
Е 511235 000 ₸ · 24 объявл.
Кабанбай батыр320 000 ₸ · 23 объявл.
Е 915250 000 ₸ · 23 объявл.
Керей и Жанибек хандар350 000 ₸ · 22 объявл.
Орынбор295 000 ₸ · 22 объявл.
Наркескен1 250 000 ₸ · 21 объявл.
Е 652250 000 ₸ · 20 объявл.
Алматы300 000 ₸ · 16 объявл.
E-669245 000 ₸ · 16 объявл.
А. Бокейханова310 000 ₸ · 15 объявл.
Гейдар Алиева450 000 ₸ · 15 объявл.
Хусейн Бен Талал280 000 ₸ · 15 объявл.
Алихана Бокейхана305 000 ₸ · 14 объявл.
проспект Мангилик Ел участок425 000 ₸ · 12 объявл.
Александр Сызганов400 000 ₸ · 11 объявл.
р-н Байконур, Бараева260 000 ₸ · 11 объявл.
А. Бөкейхан270 000 ₸ · 11 объявл.
Фариза Онгарсынова275 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 32 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Жошы хана?: Медиана ставки — 330 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 000 ₸ до 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Жошы хана?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,6% от цены квартиры (медиана предложения 806 818 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Жошы хана от собственника?: Да: около 64% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.