Какая доходность сдачи квартиры в Астане, р-н Байконур, Кенесары?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11% от цены квартиры (медиана предложения 571 520 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, р-н Байконур, Кенесары от собственника?

Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — р-н Байконур, Кенесары, Астана

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 280 000 ₸–380 000 ₸ в месяц, медиана — 290 000 ₸.

Выборка цен: 10 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, р-н Байконур, Кенесары — сразу в Telegram

Бот присылает объявления Krisha через минуты после публикации, по вашим фильтрам: комнаты, цена, район. У каждого — пометка «похоже на собственника» или «посредник» и сравнение цены с похожими. Бесплатно; первые сутки — мгновенно.

Открыть в Telegram

Медиана в месяц

290 000 ₸

Половина объявлений

280 000–380 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 222 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

70%

без агентства

Доходность сдачи

11%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	265 000 ₸	237 500–285 000	5 976 ₸/м²	42 м²
2	3	280 000 ₸	280 000–300 000	5 161 ₸/м²	62 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Следующие объявления — в Telegram

Чтобы не проверять страницу каждый день: бот пришлёт новые квартиры в Астане, р-н Байконур, Кенесары через минуты после публикации, с пометкой «собственник» или «посредник».

Получать в Telegram

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Есильский район

Улы Дала300 000 ₸ · 211 объявл.
Кабанбай батыра350 000 ₸ · 180 объявл.
Мангилик Ел350 000 ₸ · 178 объявл.
Сарайшык450 000 ₸ · 114 объявл.
Аль-Фараби250 000 ₸ · 102 объявл.
Бухар жырау350 000 ₸ · 88 объявл.
Туркестан350 000 ₸ · 83 объявл.
Достык550 000 ₸ · 76 объявл.
Акмешит625 000 ₸ · 60 объявл.
Турар Рыскулов450 000 ₸ · 53 объявл.
Бокейхана300 000 ₸ · 52 объявл.
Сауран300 000 ₸ · 50 объявл.
Алихан Бокейхан320 000 ₸ · 39 объявл.
Кунаева482 500 ₸ · 36 объявл.
Жошы хан300 000 ₸ · 27 объявл.
Кабанбай батыр320 000 ₸ · 25 объявл.
Керей-Жанибек хандар365 000 ₸ · 24 объявл.
Е 511220 000 ₸ · 24 объявл.
Е 915250 000 ₸ · 23 объявл.
Керей и Жанибек хандар410 000 ₸ · 22 объявл.
Орынбор325 000 ₸ · 20 объявл.
Наркескен1 200 000 ₸ · 19 объявл.
E-669240 000 ₸ · 18 объявл.
Хусейн Бен Талал250 000 ₸ · 17 объявл.
Е 652250 000 ₸ · 17 объявл.
Алихана Бокейханова300 000 ₸ · 17 объявл.
Алихана Бокейхана300 000 ₸ · 15 объявл.
Гейдар Алиева400 000 ₸ · 15 объявл.
Алматы300 000 ₸ · 12 объявл.
Александр Сызганов400 000 ₸ · 11 объявл.
проспект Мангилик Ел участок450 000 ₸ · 11 объявл.
Жошы хана320 000 ₸ · 11 объявл.
А. Бокейхан315 000 ₸ · 10 объявл.
Е-321280 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 29 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 11 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, р-н Байконур, Кенесары?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11% от цены квартиры (медиана предложения 571 520 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, р-н Байконур, Кенесары от собственника?: Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.