Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-1?

Медиана ставки — 205 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 221 250 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-1?

Медиана ставки — 270 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 320 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Жулдыз-1?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 556 586 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-1 от собственника?

Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Жулдыз-1, Алматы

Сейчас в аренду 15 квартир. Половина просит 192 500 ₸–260 000 ₸ в месяц, медиана — 210 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Жулдыз-1 — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

210 000 ₸

Половина объявлений

192 500–260 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 156 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

87%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	185 000 ₸	172 500–191 250	4 743 ₸/м²	39 м²
2	6	205 000 ₸	200 000–221 250	3 250 ₸/м²	57 м²
3	5	270 000 ₸	250 000–320 000	4 156 ₸/м²	69 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Турксибский район

Кунаева270 000 ₸ · 59 объявл.
мкр Кайрат250 000 ₸ · 46 объявл.
Майлина265 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Жас Канат230 000 ₸ · 27 объявл.
Кульджинский тракт300 000 ₸ · 27 объявл.
мкр Кайрат, Тараз255 000 ₸ · 24 объявл.
Суюнбая170 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Алтай-1200 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Кайрат, Туркестан300 000 ₸ · 13 объявл.
Кайрат микрорайон290 000 ₸ · 13 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 21 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-1?: Медиана ставки — 205 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 221 250 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-1?: Медиана ставки — 270 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 320 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Жулдыз-1?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 556 586 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-1 от собственника?: Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.