Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, Кульджинский тракт?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 220 000 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Кульджинский тракт?

Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 247 500 ₸ до 307 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Кульджинский тракт?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11% от цены квартиры (медиана предложения 605 643 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, Кульджинский тракт от собственника?

Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Кульджинский тракт, Алматы

Сейчас в аренду 23 квартиры. Половина просит 225 000 ₸–315 000 ₸ в месяц, медиана — 300 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, Кульджинский тракт — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

300 000 ₸

Половина объявлений

225 000–315 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 556 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

87%

без агентства

Доходность сдачи

11%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	11	250 000 ₸	220 000–300 000	6 029 ₸/м²	44 м²
2	10	300 000 ₸	247 500–307 500	4 500 ₸/м²	50 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Турксибский район

Кунаева270 000 ₸ · 55 объявл.
мкр Кайрат250 000 ₸ · 46 объявл.
Майлина220 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Жас Канат230 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Кайрат, Тараз250 000 ₸ · 29 объявл.
Суюнбая200 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Жулдыз-1205 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Жулдыз-2195 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Кайрат, Туркестан280 000 ₸ · 13 объявл.
Кайрат микрорайон270 000 ₸ · 13 объявл.
Тараз340 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Алтай-1200 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 30 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, Кульджинский тракт?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 220 000 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Кульджинский тракт?: Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 247 500 ₸ до 307 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Кульджинский тракт?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11% от цены квартиры (медиана предложения 605 643 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, Кульджинский тракт от собственника?: Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.