Аренда квартир — Нестерова ул., Минск
Сейчас в аренду 4 квартиры. Половина просит 421 $–507 $ в месяц, медиана — 492 $. В архиве 269 объявлений аренды с 2008: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Нестерова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 344 $ | 264–395 | 9,2 $/м² | 36,8 м² |
| 2 | 6 | 504 $ | 489–509 | 9,6 $/м² | 53 м² |
| 3 | 4 | 498 $ | 494–502 | 7,9 $/м² | 62,8 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 473 $ | — | — | 5 |
| июль 2023 | 250 $ | — | — | 7 |
| декабрь 2022 | 250 $ | — | — | 6 |
| ноябрь 2022 | 250 $ | — | — | 6 |
| октябрь 2022 | 233 $ | — | — | 11 |
| август 2022 | 225 $ | — | — | 6 |
| июнь 2022 | 192 $ | — | — | 6 |
| март 2022 | 250 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2016 | 280 $ | — | — | 5 |
| апрель 2016 | 195 $ | — | — | 6 |
| январь 2016 | 230 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Нестерова ул.?
- Медиана ставки — 504 $ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 489 $ до 509 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Нестерова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,2% от цены квартиры (медиана предложения 2 147 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.