Аренда квартир: Заводской район, Минск
Сейчас в аренду 49 квартир. Половина просит 350 $–500 $ в месяц, медиана — 400 $. В архиве 6 278 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Заводской район — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | 350 $ | 300–396 | 10,3 $/м² | 33 м² |
| 2 | 20 | 494 $ | 438–558 | 9,8 $/м² | 47,4 м² |
| 3 | 8 | 528 $ | 400–615 | 8,1 $/м² | 58 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 450 $ | 390 $ | 462 $ | 20 |
| сентябрь 2026 | 396 $ | 330 $ | 455 $ | 27 |
| август 2026 | 418 $ | 400 $ | 434 $ | 32 |
| июль 2026 | 410 $ | 400 $ | 433 $ | 30 |
| июнь 2026 | 378 $ | 355 $ | 410 $ | 30 |
| май 2026 | 350 $ | 336 $ | 399 $ | 23 |
| апрель 2026 | 350 $ | 329 $ | 399 $ | 20 |
| март 2026 | 332 $ | 332 $ | 315 $ | 40 |
| февраль 2026 | 400 $ | 342 $ | 432 $ | 29 |
| январь 2026 | 380 $ | 350 $ | 410 $ | 23 |
| декабрь 2025 | 414 $ | 333 $ | — | 14 |
| ноябрь 2025 | 349 $ | 300 $ | 365 $ | 23 |
| октябрь 2025 | 350 $ | 333 $ | — | 13 |
| сентябрь 2025 | 410 $ | 356 $ | 450 $ | 16 |
| август 2025 | 350 $ | 320 $ | 400 $ | 24 |
| июль 2025 | 350 $ | 300 $ | 365 $ | 26 |
| июнь 2025 | 300 $ | 260 $ | 316 $ | 16 |
| май 2025 | 290 $ | 280 $ | 315 $ | 26 |
| апрель 2025 | 350 $ | 300 $ | 400 $ | 17 |
| март 2025 | 300 $ | 250 $ | 350 $ | 30 |
| февраль 2025 | 365 $ | 266 $ | 390 $ | 18 |
| январь 2025 | 334 $ | 335 $ | 350 $ | 32 |
| декабрь 2024 | 300 $ | 256 $ | 310 $ | 25 |
| ноябрь 2024 | 308 $ | 310 $ | 315 $ | 16 |
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Заводской район
- Партизанский просп.498 $ · 24 объявл.
- Уборевича ул.450 $ · 19 объявл.
- Голодеда ул.452 $ · 16 объявл.
- Нестерова ул.492 $ · 14 объявл.
- Ангарская ул.400 $ · 13 объявл.
- Васнецова ул.488 $ · 11 объявл.
- Герасименко ул.398 $ · 10 объявл.
- Народная ул.498 $ · 10 объявл.
- Ротмистрова ул.400 $ · 9 объявл.
- Байкальская ул.444 $ · 7 объявл.
- Алтайская ул.365 $ · 7 объявл.
- Ташкентская ул.502 $ · 6 объявл.
- Филатова ул.400 $ · 6 объявл.
- Голодеда проезд456 $ · 6 объявл.
- Бачило ул.400 $ · 5 объявл.
- Ауэзова ул.407 $ · 5 объявл.
- Шишкина ул.450 $ · 5 объявл.
- Илимская ул.390 $ · 4 объявл.
- Жилуновича ул.530 $ · 4 объявл.
- Кабушкина ул.482 $ · 4 объявл.
- Селицкого ул.338 $ · 4 объявл.
- Крупской ул.508 $ · 4 объявл.
- Райниса ул.550 $ · 3 объявл.
- Варвашени ул.306 $ · 2 объявл.
- Краснослободская ул.410 $ · 2 объявл.
- Одесская ул.605 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Заводской район?
- Медиана ставки — 350 $ в месяц по 21 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 $ до 396 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Заводской район?
- Медиана ставки — 494 $ в месяц по 20 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 438 $ до 558 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Заводской район?
- Медиана ставки — 528 $ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 $ до 615 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.