Ceny mieszkań: Wołomin
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 214 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.
- Wszystkie transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| czerwiec 2024 | 8702 · 14 |
| lipiec 2024 | 8540 · 20 |
| sierpień 2024 | 8598 · 17 |
| wrzesień 2024 | 8366 · 16 |
| październik 2024 | 9024 · 14 |
| listopad 2024 | 10 087 · 7 |
| grudzień 2024 | 9500 · 9 |
| styczeń 2025 | 9098 · 18 |
| luty 2025 | 10 004 · 8 |
| marzec 2025 | 8390 · 10 |
| kwiecień 2025 | 9761 · 12 |
| maj 2025 | 10 544 · 17 |
| czerwiec 2025 | 8811 · 13 |
| lipiec 2025 | 9269 · 13 |
| sierpień 2025 | 7229 · 15 |
| wrzesień 2025 | 7988 · 30 |
| październik 2025 | 8587 · 19 |
| listopad 2025 | 9453 · 8 |
| grudzień 2025 | 9079 · 16 |
| styczeń 2026 | 9496 · 18 |
| luty 2026 | 9461 · 24 |
| marzec 2026 | 9583 · 26 |
| kwiecień 2026 | 9315 · 13 |
| maj 2026 | 8866 · 19 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.
- 2 pokoje · 19 transakcjitypowo 37,9 m² za 410 000 zł11 324 zł/m²
- 3 pokoje · 53 transakcjetypowo 46,2 m² za 450 000 zł9883 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 44 transakcjetypowo 61,6 m² za 542 000 zł8951 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 7562 – 10 339 zł/m², mediana 9179 zł/m².
Typowe mieszkanie: 60,3 m² za 537 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś20 lokali w sprzedaży9876 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny90 transakcji, cze 2025 – maj 20268535 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny124 transakcje, cze 2025 – maj 20269690 zł/m²
Cenniki są dziś o 16% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9156 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Lipińska | 47 | 9646 | +5% |
| 1 Majanowe budynki | 25 | 9269 | +1% |
| al. Armii Krajowej | 18 | 9570 | +5% |
| Moniuszkinowe budynki | 15 | 9132 | 0% |
| Wileńska | 15 | 8878 | −3% |
| Geodetównowe budynki | 13 | 6479 | −29% |
| Prądzyńskiego | 13 | 9842 | +7% |
| Chrobrego | 12 | 10 519 | +15% |
| Kościelna | 12 | 8963 | −2% |
| Średnianowe budynki | 12 | 6685 | −27% |
| Leszczyńskanowe budynki | 11 | 9663 | +6% |
| os. Słoneczna | 11 | 9489 | +4% |
| Sikorskiegonowe budynki | 9 | 10 337 | +13% |
| al. Niepodległości | 8 | 9161 | 0% |
| GEODETÓWnowe budynki | 8 | 6973 | −24% |
Wszystkie ulice (23)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Kościuszkinowe budynki | 8 | 8373 | −9% |
| Mieszka I | 8 | 9837 | +7% |
| Wiejska | 8 | 10 499 | +15% |
| Polna | 7 | 11 007 | +20% |
| Błotna | 6 | 10 485 | +15% |
| Okopowa | 6 | 8558 | −7% |
| Warszawska | 6 | 10 612 | +16% |
| Waryńskiegonowe budynki | 6 | 7812 | −15% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Wołomin
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Zamienie11 471 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki10 959 zł/m²