woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Siedlce

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 549 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
9375 zł/m²
↑ +3,2% r/r549 sprzedaży
Rynek wtórny
9107 zł/m²
395 transakcji
Rynek pierwotny
10 054 zł/m²
153 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
9798 zł/m²
58 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Rynek wtórny — 9128 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 11 445 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
wrzesień 20248831 · 348953 · 51
październik 20248528 · 429231 · 71
listopad 20249335 · 209500 · 56
grudzień 20248492 · 388585 · 21
styczeń 20258090 · 288629 · 18
luty 20258722 · 409502 · 28
marzec 20259561 · 459678 · 30
kwiecień 20258438 · 349594 · 41
maj 20258039 · 289081 · 67
czerwiec 20258802 · 319356 · 51
lipiec 20259901 · 319214 · 12
sierpień 20258293 · 428918 · 14
wrzesień 20258520 · 428990 · 11
październik 20258909 · 399398 · 9
listopad 20258897 · 159883 · 16
grudzień 20259177 · 339855 · 22
styczeń 20269700 · 4210 137 · 10
luty 20269345 · 328432 · 7
marzec 20269702 · 3610 567 · 6
kwiecień 20268654 · 369246 · 9
maj 20269332 · 309753 · 8
czerwiec 20268599 · 3210 318 · 9
lipiec 20269136 · 2911 956 · 25
sierpień 20269128 · 2911 445 · 21

Liczba transakcji

0100200lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 26 transakcjitypowo 30,1 m² za 348 000 zł
    10 595 zł/m²
  • 2 pokoje · 116 transakcjitypowo 39 m² za 433 000 zł
    10 665 zł/m²
  • 3 pokoje · 246 transakcjitypowo 50,7 m² za 499 000 zł
    9380 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 149 transakcjitypowo 61,1 m² za 540 000 zł
    8696 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

812110 887

Połowa mieszkań sprzedała się za 8121 – 10 887 zł/m², mediana 9375 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,6 m² za 476 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś58 lokali w sprzedaży9798 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny153 transakcje, wrz 2025 – sie 202610 054 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny395 transakcji, wrz 2025 – sie 20269107 zł/m²

Cenniki są dziś o 3% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Siedlce

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.