Ceny mieszkań: Zamienie
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 523 transakcje z rejestru cen nieruchomości, lip 2025 – cze 2026. Do tego cenniki 0 deweloperów z dnia 31 grudnia 2025.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: czerwiec 2026.
- Rynek wtórny — 14 709 zł/m²
- Rynek pierwotny — 11 209 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2024 | 14 407 · 9 | 7891 · 8 |
| IV kw. 2024 | 14 442 · 11 | — |
| I kw. 2025 | 14 056 · 8 | — |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | 13 765 · 11 | 12 359 · 9 |
| IV kw. 2025 | 13 303 · 9 | 11 625 · 233 |
| I kw. 2026 | 13 582 · 12 | 11 237 · 99 |
| II kw. 2026 | 14 709 · 9 | 11 209 · 139 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, lip 2025 – cze 2026.
- 1 pokój · 9 transakcjitypowo 40,5 m² za 498 000 zł11 891 zł/m²
- 2 pokoje · 253 transakcjetypowo 44,7 m² za 518 000 zł11 607 zł/m²
- 3 pokoje · 206 transakcjitypowo 56,7 m² za 640 000 zł11 060 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 53 transakcjetypowo 74,4 m² za 841 000 zł11 329 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 10 860 – 12 180 zł/m², mediana 11 471 zł/m².
Typowe mieszkanie: 48,8 m² za 575 000 zł (mediany).
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z lip 2024 – cze 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 11 499 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Czekoladowanowe budynki | 142 | 11 200 | −3% |
| Herbaciananowe budynki | 116 | 11 347 | −1% |
| Anyżkowanowe budynki | 85 | 12 204 | +6% |
| Błędnanowe budynki | 65 | 12 426 | +8% |
| UL. MARIANA REJEWSKIEGOnowe budynki | 30 | 11 091 | −4% |
| Jerzego Różyckiegonowe budynki | 28 | 10 848 | −6% |
| Mariana Rejewskiegonowe budynki | 24 | 11 496 | 0% |
| Waniliowa | 19 | 13 043 | +13% |
| WANILIOWA | 19 | 13 876 | +21% |
| UL.THOMASA ALVA EDISONAnowe budynki | 15 | 10 600 | −8% |
| ANYŻKOWAnowe budynki | 10 | 10 986 | −4% |
| Arakowa | 6 | 14 351 | +25% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 0
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Brak inwestycji z aktualnym cennikiem.
Obniżki cen: Zamienie
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki10 959 zł/m²
- Łomianki Dolne12 464 zł/m²