woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Pruszków

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 583 transakcje z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
12 932 zł/m²
↑ +13,8% r/r583 sprzedaży
Rynek wtórny
13 064 zł/m²
393 transakcje
Rynek pierwotny
12 536 zł/m²
189 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
12 800 zł/m²
60 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Rynek wtórny — 12 950 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 12 211 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
wrzesień 202412 351 · 1811 067 · 70
październik 202411 156 · 179595 · 51
listopad 202412 700 · 3010 713 · 83
grudzień 202411 783 · 3211 454 · 107
styczeń 202511 285 · 2610 963 · 102
luty 202511 998 · 1711 277 · 79
marzec 202511 973 · 3412 078 · 104
kwiecień 202512 222 · 3011 772 · 65
maj 202512 422 · 3011 198 · 55
czerwiec 202513 010 · 3811 765 · 31
lipiec 202512 827 · 2111 509 · 18
sierpień 202511 950 · 1813 727 · 13
wrzesień 202512 535 · 3912 737 · 24
październik 202512 272 · 3412 793 · 8
listopad 202514 415 · 2512 240 · 6
grudzień 202514 242 · 2212 029 · 17
styczeń 202613 403 · 1913 891 · 31
luty 202613 065 · 2914 024 · 9
marzec 202612 389 · 389168 · 17
kwiecień 202612 982 · 40—
maj 202613 090 · 4612 002 · 16
czerwiec 202613 046 · 3512 810 · 12
lipiec 202613 273 · 2512 361 · 14
sierpień 202612 950 · 4112 211 · 30

Liczba transakcji

0100200lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 42 transakcjetypowo 26,8 m² za 330 000 zł
    13 657 zł/m²
  • 2 pokoje · 192 transakcjetypowo 41,3 m² za 580 000 zł
    13 980 zł/m²
  • 3 pokoje · 212 transakcjitypowo 53,9 m² za 700 000 zł
    12 543 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 132 transakcjetypowo 81,4 m² za 945 000 zł
    11 630 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

10 96114 472

Połowa mieszkań sprzedała się za 10 961 – 14 472 zł/m², mediana 12 932 zł/m².

Typowe mieszkanie: 50,6 m² za 659 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś60 lokali w sprzedaży12 800 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny189 transakcji, wrz 2025 – sie 202612 536 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny393 transakcje, wrz 2025 – sie 202613 064 zł/m²

Cenniki są dziś o 2% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 12 026 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Waryńskiego L.nowe budynki46811 331
Staszicanowe budynki20513 245
Ołówkowanowe budynki8213 348
Konotopskanowe budynki759703
Prusa4613 910
Lipowa4214 008
Powstańców3813 326
Chopina F.3513 056
Al. Wojska Polskiego3210 924
Bohaterów Warszawynowe budynki3113 119
Stalowanowe budynki299663
Mechaników2414 925
Europejskanowe budynki2313 176
Wesołanowe budynki2310 150
Niecałanowe budynki2112 305
Wszystkie ulice (48)
UlicaTransakcjezł/m²
3 Maja1811 679
Broniewskiego W.1711 934
Gałczyńskiego1614 279
Skłodowskiej - Curie Marii1514 193
Jana Heweliuszanowe budynki1312 300
al. Armii Krajowej1211 202
Działkowa1210 632
Marii1214 000
Mickiewicza1211 857
Miernicza1212 127
Daszyńskiego1111 090
Targowa1112 777
Komorowska1014 241
Kopernika M.1010 066
Ks. Józefa912 876
Radnych914 898
Trójkątnanowe budynki97728
Kraszewskiego811 175
Anielin712 865
Brzezińskiegonowe budynki78825
Grafitowa715 005
Helenowska710 888
Hortensji711 211
Jasna711 157
Kopernika Mikołaja710 404
Paderewskiego Ignacego Jananowe budynki77716
Plantowa710 401
Zgoda711 250
Dobra610 799
Drzymały618 180
Kowalskiego S.J.nowe budynki69999
Pułaskiego K.611 677
Sprawiedliwości610 463

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Mechaników14 925+24%
  2. 2Lipowa14 008+16%
  3. 3Prusa13 910+16%
  4. 4Ołówkowa13 348+11%
  5. 5Powstańców13 326+11%
  6. 6Staszica13 245+10%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Stalowa9663−20%
  2. 2Konotopska9703−19%
  3. 3Wesoła10 150−16%
  4. 4Al. Wojska Polskiego10 924−9%
  5. 5Waryńskiego L.11 331−6%
  6. 6Niecała12 305+2%

Nowe inwestycje z cennikiem: 3

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Pruszków

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.