woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Marki

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 600 transakcji z rejestru cen nieruchomości, sty 2025 – gru 2025. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
10 026 zł/m²
↑ +20,5% r/r600 sprzedaży
Rynek wtórny
11 655 zł/m²
247 transakcji
Rynek pierwotny
8951 zł/m²
353 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
10 513 zł/m²
75 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: grudzień 2025.

  • Rynek wtórny — 10 739 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 8587 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.mar 24cze 24wrz 24gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
styczeń 20249605 · 326739 · 22
luty 202410 391 · 266747 · 47
marzec 202411 021 · 177263 · 43
kwiecień 202411 022 · 257279 · 19
maj 202411 051 · 246688 · 25
czerwiec 20249931 · 256895 · 27
lipiec 202411 314 · 187711 · 38
sierpień 202410 235 · 167752 · 59
wrzesień 2024——
październik 202410 342 · 128310 · 26
listopad 202410 990 · 197771 · 42
grudzień 202410 525 · 197371 · 30
styczeń 202511 487 · 198040 · 39
luty 202510 339 · 1010 247 · 47
marzec 202512 024 · 198241 · 32
kwiecień 202512 425 · 198326 · 19
maj 202512 392 · 229062 · 33
czerwiec 202511 800 · 226439 · 17
lipiec 202511 001 · 268274 · 28
sierpień 202512 244 · 188643 · 23
wrzesień 202511 490 · 309504 · 37
październik 202512 035 · 159524 · 38
listopad 202511 542 · 2210 060 · 15
grudzień 202510 739 · 258587 · 25

Liczba transakcji

050100mar 24cze 24wrz 24gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, sty 2025 – gru 2025.

  • 1 pokój · 6 transakcjitypowo 76,9 m² za 700 000 zł
    12 054 zł/m²
  • 2 pokoje · 54 transakcjetypowo 47,8 m² za 626 000 zł
    12 495 zł/m²
  • 3 pokoje · 76 transakcjitypowo 57,5 m² za 705 000 zł
    11 817 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 86 transakcjitypowo 81,6 m² za 875 000 zł
    10 912 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

797711 689

Połowa mieszkań sprzedała się za 7977 – 11 689 zł/m², mediana 10 026 zł/m².

Typowe mieszkanie: 69,8 m² za 685 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś75 lokali w sprzedaży10 513 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny353 transakcje, sty 2025 – gru 20258951 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny247 transakcji, sty 2025 – gru 202511 655 zł/m²

Cenniki są dziś o 17% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z sty 2024 – gru 2025 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9146 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Wilczanowe budynki919494
LWOWSKAnowe budynki567706
Kosynierów5111 930
Promienna4412 763
WILEŃSKAnowe budynki449106
Długanowe budynki368557
Szkolnanowe budynki3510 374
Bandurskiegonowe budynki317792
Małachowskiego2711 248
Wesołanowe budynki279339
Błękitnanowe budynki267909
Łosianowe budynki269453
Środkowanowe budynki248332
Agrarnanowe budynki218460
Fabrycznanowe budynki218086
Wszystkie ulice (63)
UlicaTransakcjezł/m²
Dmowskiegonowe budynki186640
Kresowanowe budynki187551
Okólna1810 388
Sobieskiegonowe budynki187661
Braci Briggsównowe budynki168146
Leopolda Lisa Kuli159737
Pastelowa157858
Skowronianowe budynki157674
Duża149832
Lisianowe budynki138407
Zygmuntowskanowe budynki139142
CZĘSTOCHOWSKAnowe budynki127766
Kościuszki T.nowe budynki127599
11 Listopada1110 796
Halleranowe budynki117460
Krasińskiegonowe budynki116561
Władysława Jagiełły1110 855
Zielonanowe budynki109529
Bagiennanowe budynki96270
Kwiatowanowe budynki98308
Rolnanowe budynki97687
Rysia912 998
Skrzetuskiegonowe budynki97046
Szpitalna910 845
Chopinanowe budynki86240
Graniczna88694
Grażyny85859
Kozackanowe budynki86290
Legionowa811 791
Marii Skłodowskiej-Curienowe budynki87872
Ząbkowska89691
Akacjowanowe budynki710 023
Baczyńskiego711 020
Magnoliinowe budynki79594
Marmurowanowe budynki76688
Słoneczna710 715
Sowińskiego711 785
Wołyńskanowe budynki76439
Źródlananowe budynki712 280
Borówkowa66286
Dąbrowskiegonowe budynki68125
Legionów Polskichnowe budynki66578
Mieszka Inowe budynki68482
Pałacowa612 568
Sokolanowe budynki611 716
Tęczowa610 002
Wronianowe budynki68586
Żytnianowe budynki611 136

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Promienna12 763+40%
  2. 2Kosynierów11 930+30%
  3. 3Małachowskiego11 248+23%
  4. 4Szkolna10 374+13%
  5. 5Wilcza9494+4%
  6. 6Łosia9453+3%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1LWOWSKA7706−16%
  2. 2Bandurskiego7792−15%
  3. 3Błękitna7909−14%
  4. 4Fabryczna8086−12%
  5. 5Środkowa8332−9%
  6. 6Agrarna8460−8%

Nowe inwestycje z cennikiem: 2

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Marki

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.