woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Piaseczno

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 543 transakcje z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 4 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
12 060 zł/m²
↑ +4,8% r/r543 sprzedaży
Rynek wtórny
12 003 zł/m²
448 transakcji
Rynek pierwotny
12 274 zł/m²
93 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
12 573 zł/m²
140 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 12 844 zł/m²
10 tys.11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresWszystkie transakcje
wrzesień 202411 740 · 27
październik 202411 266 · 32
listopad 202411 458 · 59
grudzień 202411 000 · 91
styczeń 202511 494 · 45
luty 202511 815 · 48
marzec 202511 595 · 57
kwiecień 202511 768 · 40
maj 202512 387 · 27
czerwiec 202512 368 · 38
lipiec 202511 861 · 30
sierpień 202510 714 · 19
wrzesień 202512 594 · 28
październik 202511 528 · 30
listopad 202511 680 · 33
grudzień 202511 346 · 46
styczeń 202611 875 · 33
luty 202612 197 · 36
marzec 202612 007 · 43
kwiecień 202612 143 · 59
maj 202612 032 · 56
czerwiec 202612 627 · 82
lipiec 202611 985 · 58
sierpień 202612 844 · 39

Liczba transakcji

050100lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 37 transakcjitypowo 31 m² za 428 000 zł
    13 632 zł/m²
  • 2 pokoje · 223 transakcjetypowo 43 m² za 540 000 zł
    12 577 zł/m²
  • 3 pokoje · 173 transakcjetypowo 55 m² za 678 000 zł
    11 963 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 108 transakcjitypowo 78,9 m² za 841 000 zł
    10 473 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

10 89013 458

Połowa mieszkań sprzedała się za 10 890 – 13 458 zł/m², mediana 12 060 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,3 m² za 606 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś140 lokali w sprzedaży12 573 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny93 transakcje, wrz 2025 – sie 202612 274 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny448 transakcji, wrz 2025 – sie 202612 003 zł/m²

Cenniki są dziś o 2% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 11 835 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Jana Pawła IInowe budynki8012 883
MLECZARSKAnowe budynki7511 163
Albatrosów4110 700
Gen. Grochowskiego3912 957
Pawia3912 314
DZIKIEJ JABŁONInowe budynki3510 464
Energetyczna3111 759
Strusia3011 897
Kazimierza Jarząbka2813 060
Puławska2811 617
Młynarska2711 316
Czajewiczanowe budynki2412 549
Kusocińskiego2411 013
Julianowska2311 022
Dzikiej Jabłoninowe budynki2011 182
Wszystkie ulice (49)
UlicaTransakcjezł/m²
Pelikanów2012 485
Warszawska2011 382
Poniatowskiego1813 127
Cichej Łąki1314 617
JULIANOWSKA1311 390
Powstańców Warszawy1310 507
Szkolna1310 991
ENERGETYCZNA1211 247
Wojska Polskiego1212 791
Przesmyckiegonowe budynki1110 968
PUŁAWSKA1110 904
CICHEJ ŁĄKI1013 054
MŁYNARSKA1011 275
PAWIA1011 960
PONIATOWSKIEGO1013 360
Staszica1011 511
STRUSIA1012 503
al. Róż911 264
Dworcowa99709
KAZIMIERZA JARZĄBKA912 643
Bema812 602
GENERAŁA SIKORSKIEGO89252
Gen. Jasińskiego814 131
Nad Perełką811 712
Fabryczna711 104
GEN. GROCHOWSKIEGO714 276
Kniaziewicza713 450
KUSOCIŃSKIEGO710 695
Mleczarska713 258
Raszyńska712 718
ALBATROSÓW610 396
PELIKANÓW610 745
SZKOLNA611 256
Żeromskiego612 678

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Kazimierza Jarząbka13 060+10%
  2. 2Gen. Grochowskiego12 957+9%
  3. 3Jana Pawła II12 883+9%
  4. 4Czajewicza12 549+6%
  5. 5Pelikanów12 485+5%
  6. 6Pawia12 314+4%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1DZIKIEJ JABŁONI10 464−12%
  2. 2Albatrosów10 700−10%
  3. 3Kusocińskiego11 013−7%
  4. 4Julianowska11 022−7%
  5. 5MLECZARSKA11 163−6%
  6. 6Dzikiej Jabłoni11 182−6%

Nowe inwestycje z cennikiem: 5

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Piaseczno

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.