Ceny mieszkań: Ożarów Mazowiecki
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 356 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 13 261 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| maj 2024 | 11 882 · 6 |
| czerwiec 2024 | 9800 · 80 |
| lipiec 2024 | 10 000 · 37 |
| sierpień 2024 | 10 250 · 18 |
| wrzesień 2024 | 8316 · 47 |
| październik 2024 | 8866 · 86 |
| listopad 2024 | 9545 · 15 |
| grudzień 2024 | 12 849 · 11 |
| styczeń 2025 | 12 299 · 6 |
| luty 2025 | 8900 · 52 |
| marzec 2025 | 9000 · 60 |
| kwiecień 2025 | 10 138 · 49 |
| maj 2025 | 9532 · 23 |
| czerwiec 2025 | 8837 · 13 |
| lipiec 2025 | 10 706 · 14 |
| sierpień 2025 | 11 155 · 18 |
| wrzesień 2025 | 10 346 · 13 |
| październik 2025 | 10 310 · 38 |
| listopad 2025 | 10 500 · 41 |
| grudzień 2025 | 11 565 · 80 |
| styczeń 2026 | 11 208 · 83 |
| luty 2026 | 11 820 · 26 |
| marzec 2026 | 13 261 · 7 |
| kwiecień 2026 | — |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 139 transakcjitypowo 41,5 m² za 490 000 zł11 746 zł/m²
- 3 pokoje · 122 transakcjetypowo 59,1 m² za 620 000 zł10 620 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 85 transakcjitypowo 100,4 m² za 935 000 zł9368 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 10 190 – 11 893 zł/m², mediana 10 959 zł/m².
Typowe mieszkanie: 55,9 m² za 600 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś422 lokali w sprzedaży11 782 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny287 transakcji, maj 2025 – kwi 202610 900 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny69 transakcji, maj 2025 – kwi 202612 051 zł/m²
Cenniki są dziś o 8% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 10 085 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Kapuckanowe budynki | 261 | 10 100 | 0% |
| Józefa Piłsudskiegonowe budynki | 123 | 9331 | −7% |
| Poznańskanowe budynki | 108 | 9900 | −2% |
| Nadbrzeżnanowe budynki | 83 | 11 003 | +9% |
| Kazimierza Kamińskiegonowe budynki | 56 | 10 645 | +6% |
| Wojciecha Korfantegonowe budynki | 27 | 9211 | −9% |
| Umiastowskanowe budynki | 24 | 7967 | −21% |
| Inżynierskanowe budynki | 14 | 9259 | −8% |
| Adama Mickiewiczanowe budynki | 11 | 10 914 | +8% |
| Aleksandra Gierymskiegonowe budynki | 10 | 9183 | −9% |
| Floriana | 10 | 11 401 | +13% |
| Jana Zamoyskiegonowe budynki | 10 | 10 338 | +3% |
| Obrońców Warszawy | 10 | 9842 | −2% |
| Tadeusza Kościuszkinowe budynki | 8 | 11 296 | +12% |
| Strażacka | 7 | 11 802 | +17% |
Wszystkie ulice (16)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Partyzantów | 6 | 11 337 | +12% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Ożarów Mazowiecki
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Zamienie11 471 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Łomianki Dolne12 464 zł/m²