Ceny mieszkań: Wólka Kosowska
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 31 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7340 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 4315 · 9 |
| I kw. 2025 | 5264 · 13 |
| II kw. 2025 | 6736 · 10 |
| III kw. 2025 | — |
| IV kw. 2025 | 7340 · 10 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 1 pokój · 8 transakcjitypowo 48,8 m² za 349 000 zł6736 zł/m²
- 3 pokoje · 12 transakcjitypowo 54,4 m² za 404 000 zł7340 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 7 transakcjitypowo 102,8 m² za 799 000 zł6667 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 6319 – 7616 zł/m², mediana 7156 zł/m².
Typowe mieszkanie: 54,4 m² za 409 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś48 lokali w sprzedaży9313 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny26 transakcji, maj 2025 – kwi 20267340 zł/m²
Cenniki są dziś o 27% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6319 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Jeżynowanowe budynki | 34 | 6736 | +7% |
| JEŻYNOWAnowe budynki | 8 | 4262 | −33% |
| UL. WESOŁA | 6 | 6802 | +8% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Wólka Kosowska
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Zamienie11 471 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki10 959 zł/m²