Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Aleja Stanów Zjednoczonych?

Mediana czynszu to 3000 zł miesięcznie z 7 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2650 zł a 3400 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Aleja Stanów Zjednoczonych?

Rok najmu po medianie za m² to około 4,4% ceny mieszkania (mediana ofert 16 362 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Wynajem mieszkań — Aleja Stanów Zjednoczonych, Warszawa

Do wynajęcia jest teraz 11 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2900 zł–4025 zł miesięcznie, mediana — 3500 zł.

Najem na mapie Ceny mieszkań w Warszawie Wynajem mieszkań w Warszawie

Mediana miesięcznie

3500 zł

Połowa ogłoszeń

2900–4025 zł

miesięcznie

Za m² miesięcznie

61 zł/m²

Ogłoszeń teraz

Rentowność najmu

4,4%

rok najmu do ceny, brutto

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

Pokoje	Ogłoszeń	Mediana	Połowa	Za m²	Metraż
2	7	3000 zł	2650–3400	60 zł/m²	49 m²
3	4	4225 zł	4088–4325	62 zł/m²	68,3 m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Ulice: Praga-Południe

Jana Nowaka-Jeziorańskiego3800 zł · 20 ogł.
Żupnicza3600 zł · 17 ogł.
Grochowska3000 zł · 17 ogł.
Międzynarodowa2800 zł · 17 ogł.
Aleja Jerzego Waszyngtona2700 zł · 14 ogł.
Mińska4700 zł · 14 ogł.
Ostrobramska3272 zł · 12 ogł.
Zwycięzców4500 zł · 11 ogł.
Plac Przymierza4900 zł · 11 ogł.
Walecznych6750 zł · 10 ogł.

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 298 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Aleja Stanów Zjednoczonych?: Mediana czynszu to 3000 zł miesięcznie z 7 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2650 zł a 3400 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Aleja Stanów Zjednoczonych?: Rok najmu po medianie za m² to około 4,4% ceny mieszkania (mediana ofert 16 362 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.