Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Mińska?

Mediana czynszu to 4500 zł miesięcznie z 5 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 4350 zł a 4900 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Mińska?

Mediana czynszu to 5300 zł miesięcznie z 6 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 5000 zł a 5300 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Mińska?

Rok najmu po medianie za m² to około 4,9% ceny mieszkania (mediana ofert 19 714 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Wynajem mieszkań — Mińska, Warszawa

Do wynajęcia jest teraz 14 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 3248 zł–5300 zł miesięcznie, mediana — 4700 zł.

Najem na mapie Ceny mieszkań w Warszawie Wynajem mieszkań w Warszawie

Mediana miesięcznie

4700 zł

Połowa ogłoszeń

3248–5300 zł

miesięcznie

Za m² miesięcznie

80 zł/m²

Ogłoszeń teraz

Rentowność najmu

4,9%

rok najmu do ceny, brutto

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

Pokoje	Ogłoszeń	Mediana	Połowa	Za m²	Metraż
1 (kawalerka)	3	2800 zł	2650–2900	107 zł/m²	28 m²
2	5	4500 zł	4350–4900	105 zł/m²	48 m²
3	6	5300 zł	5000–5300	79 zł/m²	67 m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Ulice: Praga-Południe

Jana Nowaka-Jeziorańskiego4000 zł · 17 ogł.
Międzynarodowa2800 zł · 17 ogł.
Żupnicza3600 zł · 15 ogł.
Grochowska3000 zł · 14 ogł.
Aleja Jerzego Waszyngtona2700 zł · 13 ogł.
Zwycięzców4500 zł · 11 ogł.
Ostrobramska3300 zł · 11 ogł.
Plac Przymierza4900 zł · 11 ogł.
Aleja Stanów Zjednoczonych3400 zł · 10 ogł.

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 400 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Mińska?: Mediana czynszu to 4500 zł miesięcznie z 5 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 4350 zł a 4900 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Mińska?: Mediana czynszu to 5300 zł miesięcznie z 6 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 5000 zł a 5300 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Mińska?: Rok najmu po medianie za m² to około 4,9% ceny mieszkania (mediana ofert 19 714 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.