Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Aleja Jerzego Waszyngtona?

Mediana czynszu to 2725 zł miesięcznie z 6 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2498 zł a 2788 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Aleja Jerzego Waszyngtona?

Rok najmu po medianie za m² to około 4,8% ceny mieszkania (mediana ofert 17 500 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Wynajem mieszkań — Aleja Jerzego Waszyngtona, Warszawa

Do wynajęcia jest teraz 13 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2300 zł–3500 zł miesięcznie, mediana — 2700 zł.

Najem na mapie Ceny mieszkań w Warszawie Wynajem mieszkań w Warszawie

Mediana miesięcznie

2700 zł

Połowa ogłoszeń

2300–3500 zł

miesięcznie

Za m² miesięcznie

70 zł/m²

Ogłoszeń teraz

Rentowność najmu

4,8%

rok najmu do ceny, brutto

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

Pokoje	Ogłoszeń	Mediana	Połowa	Za m²	Metraż
1 (kawalerka)	4	2225 zł	2138–2325	82 zł/m²	28 m²
2	6	2725 zł	2498–2788	68 zł/m²	38,5 m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Ulice: Praga-Południe

Jana Nowaka-Jeziorańskiego4000 zł · 23 ogł.
Międzynarodowa2950 zł · 16 ogł.
Żupnicza3500 zł · 15 ogł.
Grochowska2800 zł · 15 ogł.
Mińska4700 zł · 14 ogł.
Ostrobramska3200 zł · 11 ogł.
Aleja Stanów Zjednoczonych3300 zł · 11 ogł.
Plac Przymierza5800 zł · 11 ogł.

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 230 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Aleja Jerzego Waszyngtona?: Mediana czynszu to 2725 zł miesięcznie z 6 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2498 zł a 2788 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Aleja Jerzego Waszyngtona?: Rok najmu po medianie za m² to około 4,8% ceny mieszkania (mediana ofert 17 500 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.