Wynajem mieszkań — Żupnicza, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 16 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 3462 zł–4275 zł miesięcznie, mediana — 3600 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 3550 zł | 3462–3862 | 96 zł/m² | 40 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
2 pok., 43 m²ul. Żupnicza, Praga-Południe · od 30 paź4500 zł105 zł/m²
2 pok., 35 m²Żupnicza · od 27 paź3300 zł94 zł/m²
142 pok., 40 m²Żupnicza, Praga-Południe · od 27 paź3100 zł78 zł/m²
2 pok., 34 m²ul. Żupnicza, Praga-Południe · od 27 paź3500 zł103 zł/m²
2 pok., 37 m²ul. Żupnicza, Praga-Południe · od 27 paź3750 zł101 zł/m²
143 pok., 64 m²Żupnicza, Praga-Południe · od 21 paź4499 zł70 zł/m²
143 pok., 64 m²Żupnicza · od 21 paź · obniżka −8,9%4099 zł64 zł/m²
62 pok., 39 m²ul. Żupnicza 12, Praga · od 13 paź3600 zł92 zł/m²/media/asari/eteria/116289098-2a5f7bcb.jpg)
162 pok., 44 m²Żupnicza, Praga-Południe · od 13 paź · obniżka −5,4%3500 zł80 zł/m²
82 pok., 40 m²ul. Żupnicza, Praga · od 13 paź3600 zł90 zł/m²
9Kawalerka, 31 m²Żupnicza · od 9 paź3100 zł100 zł/m²
112 pok., 42 m²Żupnicza · od 7 paź3350 zł80 zł/m²
Ulice: Praga-Południe
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego4000 zł · 19 ogł.
- Grochowska2900 zł · 17 ogł.
- Międzynarodowa2950 zł · 16 ogł.
- Mińska4700 zł · 14 ogł.
- Aleja Jerzego Waszyngtona2700 zł · 13 ogł.
- Zwycięzców4500 zł · 11 ogł.
- Ostrobramska3244 zł · 11 ogł.
- Aleja Stanów Zjednoczonych3300 zł · 11 ogł.
- Walecznych6750 zł · 10 ogł.
- Plac Przymierza5800 zł · 10 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 306 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Żupnicza?
- Mediana czynszu to 3550 zł miesięcznie z 12 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3462 zł a 3862 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Żupnicza?
- Rok najmu po medianie za m² to około 5,9% ceny mieszkania (mediana ofert 18 993 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.