Ceny mieszkań: Trzaskowo
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 22 transakcje z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 2 listopada 2026.
W skrócie. Trzaskowo: mediana ceny transakcyjnej mieszkań w okresie cze 2025 – maj 2026 to 5933 zł/m² — z 22 transakcji w rejestrze cen nieruchomości. Typowe sprzedane mieszkanie miało 91,1 m² i kosztowało 540 000 zł. W cennikach deweloperów: 10 lokali, mediana 6284 zł/m².
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.
- Wszystkie transakcje — 5967 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 5596 · 10 |
| IV kw. 2024 | 5449 · 14 |
| I kw. 2025 | — |
| II kw. 2025 | 5991 · 20 |
| III kw. 2025 | 5909 · 12 |
| IV kw. 2025 | 5967 · 8 |
Liczba transakcji
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5901 – 5984 zł/m², mediana 5933 zł/m².
Typowe mieszkanie: 91,1 m² za 540 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś10 lokali w sprzedaży6284 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny20 transakcji, cze 2025 – maj 20265932 zł/m²
Cenniki są dziś o 6% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 5890 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Przy Puszczynowe budynki | 66 | 5890 | 0% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Trzaskowo
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.