Ceny mieszkań: Łomianki Dolne
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 300 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 11 916 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| maj 2024 | — |
| czerwiec 2024 | 7680 · 10 |
| lipiec 2024 | — |
| sierpień 2024 | — |
| wrzesień 2024 | — |
| październik 2024 | 11 727 · 8 |
| listopad 2024 | 10 667 · 76 |
| grudzień 2024 | 11 128 · 80 |
| styczeń 2025 | 11 275 · 24 |
| luty 2025 | 11 219 · 21 |
| marzec 2025 | 11 433 · 8 |
| kwiecień 2025 | 11 555 · 9 |
| maj 2025 | 9662 · 7 |
| czerwiec 2025 | 10 940 · 16 |
| lipiec 2025 | 10 009 · 8 |
| sierpień 2025 | 10 855 · 7 |
| wrzesień 2025 | 12 114 · 37 |
| październik 2025 | 12 622 · 84 |
| listopad 2025 | 12 650 · 71 |
| grudzień 2025 | 12 859 · 41 |
| styczeń 2026 | 12 534 · 19 |
| luty 2026 | 11 916 · 6 |
| marzec 2026 | — |
| kwiecień 2026 | — |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 1 pokój · 21 transakcjitypowo 33,1 m² za 405 000 zł12 859 zł/m²
- 2 pokoje · 149 transakcjitypowo 37,6 m² za 490 000 zł12 904 zł/m²
- 3 pokoje · 54 transakcjetypowo 51,7 m² za 614 000 zł11 903 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 67 transakcjitypowo 96,6 m² za 870 000 zł10 822 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 11 562 – 13 435 zł/m², mediana 12 464 zł/m².
Typowe mieszkanie: 39,4 m² za 528 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś38 lokali w sprzedaży10 424 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny267 transakcji, maj 2025 – kwi 202612 258 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny33 transakcje, maj 2025 – kwi 202613 061 zł/m²
Cenniki są dziś o 15% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 11 586 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| WIŚLANAnowe budynki | 384 | 11 871 | +2% |
| FABRYCZNAnowe budynki | 63 | 10 488 | −9% |
| KOŚCIELNA DROGAnowe budynki | 22 | 10 369 | −11% |
| al. FRYDERYKA CHOPINA | 20 | 13 709 | +18% |
| ŁUŻYCKAnowe budynki | 19 | 8129 | −30% |
| ARMII POZNAŃnowe budynki | 7 | 7698 | −34% |
| CZERWONYCH MAKÓWnowe budynki | 7 | 10 713 | −8% |
| FRYDERYKA CHOPINA | 7 | 13 959 | +20% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 3
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Łomianki Dolne
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Zamienie11 471 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki10 959 zł/m²