woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Michałowice-Wieś

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 19 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
10 152 zł/m²
19 sprzedaży
Rynek wtórny
—
2 transakcje
Rynek pierwotny
10 188 zł/m²
17 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
12 636 zł/m²
29 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 10 157 zł/m²
9,8 tys.10 tys.10,2 tys.10,4 tys.10,6 tys.I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25
Tabela
OkresWszystkie transakcje
I kw. 202510 217 · 17
II kw. 2025—
III kw. 2025—
IV kw. 202510 157 · 8

Liczba transakcji

01020I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2024 – kwi 2026.

  • 4 pokoje i więcej · 42 transakcjetypowo 150,9 m² za 1 519 000 zł
    10 157 zł/m²

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś29 lokali w sprzedaży12 636 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny17 transakcji, maj 2025 – kwi 202610 188 zł/m²

Cenniki są dziś o 24% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 10 162 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Aksamitnanowe budynki118082
Kwitnącanowe budynki1010 165
Wesołanowe budynki811 602

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Michałowice-Wieś

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.