Ceny mieszkań: Łazy
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 123 transakcje z rejestru cen nieruchomości, sie 2025 – lip 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: lipiec 2026.
- Wszystkie transakcje — 10 060 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7936 · 52 |
| I kw. 2025 | 7777 · 31 |
| II kw. 2025 | 7580 · 50 |
| III kw. 2025 | 8179 · 27 |
| IV kw. 2025 | 8901 · 53 |
| I kw. 2026 | 8260 · 27 |
| II kw. 2026 | 10 060 · 16 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, sie 2025 – lip 2026.
- 3 pokoje · 49 transakcjitypowo 58,3 m² za 539 000 zł9091 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 71 transakcjitypowo 102,2 m² za 895 000 zł8756 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 7912 – 9747 zł/m², mediana 8901 zł/m².
Typowe mieszkanie: 83,6 m² za 757 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś5 lokali w sprzedaży8821 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny106 transakcji, sie 2025 – lip 20268763 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny17 transakcji, sie 2025 – lip 202610 804 zł/m²
Cenniki są dziś o 1% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z sie 2024 – lip 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8179 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| PAPIEROWAnowe budynki | 80 | 8078 | −1% |
| KRZEMOWAnowe budynki | 37 | 8756 | +7% |
| RUBINOWAnowe budynki | 31 | 7960 | −3% |
| NEFRYTOWAnowe budynki | 14 | 7332 | −10% |
| JASPISOWAnowe budynki | 12 | 7293 | −11% |
| PERŁOWAnowe budynki | 11 | 6006 | −27% |
| ALABASTROWAnowe budynki | 9 | 7656 | −6% |
| Kwiatowanowe budynki | 8 | 7714 | −6% |
| MODNAnowe budynki | 8 | 10 152 | +24% |
| Polnanowe budynki | 7 | 10 270 | +26% |
| KAMIENNAnowe budynki | 6 | 6686 | −18% |
| KORALOWAnowe budynki | 6 | 9383 | +15% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Łazy
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Zamienie11 471 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki10 959 zł/m²