Realtby
woj. wielkopolskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Gruszczyn

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 25 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 6 listopada 2026.

Cena transakcyjna
7487 zł/m²
25 sprzedaży
Rynek wtórny
8860 zł/m²
6 transakcji
Rynek pierwotny
7222 zł/m²
19 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
7003 zł/m²
28 lokali w sprzedaży

W skrócie. Gruszczyn: mediana ceny transakcyjnej mieszkań w okresie maj 2025 – kwi 2026 to 7487 zł/m² — z 25 transakcji w rejestrze cen nieruchomości. Rynek wtórny: 8860 zł/m², pierwotny: 7222 zł/m². Typowe sprzedane mieszkanie miało 80 m² i kosztowało 591 000 zł. W cennikach deweloperów: 28 lokali, mediana 7003 zł/m².

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 7531 zł/m²
5,5 tys.6 tys.6,5 tys.7 tys.7,5 tys.8 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresWszystkie transakcje
III kw. 20246157 · 8
IV kw. 2024—
I kw. 2025—
II kw. 20257124 · 16
III kw. 2025—
IV kw. 2025—
I kw. 20267531 · 8

Liczba transakcji

01020III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

67607915

Połowa mieszkań sprzedała się za 6760 – 7915 zł/m², mediana 7487 zł/m².

Typowe mieszkanie: 80 m² za 591 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś28 lokali w sprzedaży7003 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny19 transakcji, maj 2025 – kwi 20267222 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny6 transakcji, maj 2025 – kwi 20268860 zł/m²

Cenniki są dziś o 3% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6737 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Zygmunta Noskowskiegonowe budynki226664
Fikusowanowe budynki154940
Juliana Tuwimanowe budynki88003

Nowe inwestycje z cennikiem: 2

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Gruszczyn

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Ceny mieszkań w województwie wielkopolskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.