Realtby

Rentowność najmu: Gdynia

Mieszkanie kupione na wynajem w mieście Gdynia zarabia dziś ok. 5,4% rocznie brutto — zwrot w 18 lat (10. miejsce z 16 miast). Po kosztach i podatku: ok. 3,9%.

Mapa rentownościPolicz zwrot dla ogłoszenia
Rentowność brutto
5,4%
netto ≈ 3,9%
Do cen z aktów
6,3%
akty: 11 663 zł/m²
Czynsz za m²
61,6 zł
512 ofert najmu
Najem 2 pokoi
2700 zł
mediana, 277 ofert

Dzielnice według rentowności

DzielnicaBruttoNetto ≈NajemSprzedaż / m²Zwrot
Karwiny5 najmu · 16 sprzedaży6,5%4,8%2200 zł11 233 zł/m²15 lat
Witomino11 najmu · 23 sprzedaży5,8%4,3%2400 zł12 469 zł/m²17 lat
Oksywie8 najmu · 73 sprzedaży5,7%4,2%2430 zł12 410 zł/m²17 lat
Chylonia8 najmu · 341 sprzedaży5,7%4,1%2500 zł13 480 zł/m²18 lat
Wielki Kack8 najmu · 70 sprzedaży5,6%4,1%2750 zł10 965 zł/m²18 lat
Dąbrowa6 najmu · 31 sprzedaży5,6%4,1%2950 zł11 889 zł/m²18 lat
Grabówek9 najmu · 26 sprzedaży5,3%3,9%2400 zł12 703 zł/m²19 lat
Pogórze6 najmu · 30 sprzedaży5,3%3,8%3000 zł12 099 zł/m²19 lat
Obłuże8 najmu · 57 sprzedaży5,2%3,7%2450 zł10 943 zł/m²19 lat
Chwarzno-Wiczlino18 najmu · 31 sprzedaży5,2%3,7%3000 zł13 611 zł/m²19 lat
Śródmieście83 najmu · 188 sprzedaży4,4%3,1%3000 zł18 636 zł/m²23 lat
Mały Kack9 najmu · 41 sprzedaży4,3%3%3300 zł17 785 zł/m²23 lat
Wzgórze Św. Maksymiliana10 najmu · 26 sprzedaży4,1%2,9%2800 zł16 457 zł/m²24 lat
Redłowo14 najmu · 66 sprzedaży4%2,7%2650 zł18 642 zł/m²25 lat
Działki Leśne16 najmu · 87 sprzedaży3,6%2,4%2880 zł19 040 zł/m²28 lat
Orłowo24 najmu · 42 sprzedaży3,5%2,3%3650 zł24 766 zł/m²29 lat
Kamienna Góra6 najmu · 20 sprzedaży3,2%2,1%2900 zł17 492 zł/m²31 lat
Wzgórze Świętego Maksymiliana10 najmu · 33 sprzedaży3,1%2,1%2600 zł23 943 zł/m²32 lat

Mieszkania z najwyższą rentownością: Gdynia

Szacowany czynsz: mediana czynszu za m² mieszkań tej samej wielkości w okolicy razy powierzchnia (do 80 m²).

Jeszcze 57 mieszkańPlan Basic (49 zł za miesiąc): wszystkie mieszkania z szacowanym czynszem i rentownością, a do tego okazje, obniżki i rentowność na całej mapie.OdblokujJeszcze 57 mieszkańPlan Basic (49 zł za miesiąc): wszystkie mieszkania z szacowanym czynszem i rentownością, a do tego okazje, obniżki i rentowność na całej mapie.Odblokuj

Inne miasta

MiastoRentowność bruttoNetto ≈Najem / m²Zwrot
Szczecin689 ofert najmu · 2465 sprzedaży6,6%4,9%60,2 zł15 lat
Olsztyn150 ofert najmu · 785 sprzedaży6,3%4,7%52 zł16 lat
Łódź938 ofert najmu · 6727 sprzedaży6,1%4,4%51 zł17 lat
Lublin489 ofert najmu · 2385 sprzedaży6%4,4%53,3 zł17 lat
Rzeszów714 ofert najmu · 4184 sprzedaży6%4,4%51,1 zł17 lat
Bydgoszcz601 ofert najmu · 5101 sprzedaży5,7%4,2%51,2 zł17 lat
Wrocław2456 ofert najmu · 13 815 sprzedaży5,6%4%65 zł18 lat
Warszawa5984 ofert najmu · 21 453 sprzedaży5,6%4%79,5 zł18 lat
Toruń281 ofert najmu · 1830 sprzedaży5,4%3,9%48,7 zł18 lat
Białystok409 ofert najmu · 1964 sprzedaży5,2%3,8%44 zł19 lat

Rentowność brutto: mediana czynszu za m² ofert najmu długoterminowego (20–150 zł/m² miesięcznie) razy 12, do mediany ceny za m² mieszkań na sprzedaż — mieszkania 18–80 m², z polskich portali, dziś. «Do cen z aktów» — ten sam czynsz do mediany cen z aktów notarialnych (RCN, rynek wtórny, 12 miesięcy): akty są starsze i niższe od ofert, więc wynik jest wyższy. Netto ≈ minus miesiąc pustostanu, ryczałt 8,5%, utrzymanie 0,5% ceny rocznie i koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To statystyka, nie rekomendacja inwestycyjna.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.