Ceny mieszkań: Gdynia
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 2864 transakcje z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 4 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026. Linia przerywana — mediana cenników deweloperów (ceny ofertowe).
- Rynek wtórny — 12 118 zł/m²
- Rynek pierwotny — 13 486 zł/m²
- Cenniki deweloperów — 18 300 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny | Cenniki deweloperów |
|---|---|---|---|
| czerwiec 2024 | 11 382 · 144 | 11 886 · 99 | — |
| lipiec 2024 | 11 505 · 143 | 10 000 · 113 | — |
| sierpień 2024 | 11 518 · 130 | 15 148 · 40 | — |
| wrzesień 2024 | 11 469 · 156 | 14 875 · 36 | — |
| październik 2024 | 11 984 · 150 | 9901 · 76 | — |
| listopad 2024 | 11 195 · 124 | 9993 · 71 | — |
| grudzień 2024 | 11 558 · 124 | 13 736 · 184 | — |
| styczeń 2025 | 11 211 · 158 | 12 782 · 163 | — |
| luty 2025 | 11 659 · 141 | 10 096 · 151 | — |
| marzec 2025 | 11 763 · 136 | 13 389 · 205 | — |
| kwiecień 2025 | 11 278 · 177 | 10 961 · 171 | — |
| maj 2025 | 11 190 · 155 | 12 621 · 144 | — |
| czerwiec 2025 | 11 447 · 169 | 13 462 · 98 | — |
| lipiec 2025 | 11 362 · 180 | 9164 · 135 | — |
| sierpień 2025 | 11 315 · 171 | 11 985 · 106 | — |
| wrzesień 2025 | 11 379 · 191 | 12 024 · 53 | 13 500 · 297 |
| październik 2025 | 11 778 · 151 | 17 870 · 42 | 13 600 · 203 |
| listopad 2025 | 12 131 · 140 | 13 978 · 17 | — |
| grudzień 2025 | 11 887 · 155 | 14 291 · 75 | — |
| styczeń 2026 | 11 879 · 131 | 12 565 · 37 | 14 600 · 254 |
| luty 2026 | 11 887 · 145 | 10 281 · 76 | — |
| marzec 2026 | 11 433 · 179 | 10 765 · 70 | — |
| kwiecień 2026 | 11 387 · 188 | 11 265 · 74 | — |
| maj 2026 | 12 118 · 163 | 13 486 · 118 | — |
| czerwiec 2026 | — | — | — |
| lipiec 2026 | — | — | — |
| sierpień 2026 | — | — | — |
| wrzesień 2026 | — | — | — |
| październik 2026 | — | — | 18 300 · 269 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.
- 1 pokój · 46 transakcjitypowo 31 m² za 425 000 zł14 538 zł/m²
- 2 pokoje · 385 transakcjitypowo 40,9 m² za 509 000 zł12 917 zł/m²
- 3 pokoje · 673 transakcjetypowo 47,6 m² za 528 000 zł11 384 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 539 transakcjitypowo 62,9 m² za 649 000 zł10 645 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 9967 – 14 584 zł/m², mediana 11 932 zł/m².
Typowe mieszkanie: 51,5 m² za 608 000 zł (mediany).
Oferty na rynku dziś: Gdynia
Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.
| Pokoje | Cena oferty | zł/m² | Powierzchnia | Najem |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 430 000 zł | 15 850 | 28 m² | 2100 zł |
| 2 pokoje | 580 000 zł | 13 856 | 43 m² | 2900 zł |
| 3 pokoje | 785 000 zł | 13 170 | 62 m² | 3500 zł |
| 4+ pokoje | 1 339 000 zł | 13 705 | 95 m² | 5500 zł |
Typowe mieszkanie jest na rynku 111 dni. Nowe w 7 dni: 197, obniżki: 0, tańsze od podobnych o 8%+: 128.
Tańsze od podobnych w okolicy
Cena za m² o 8–30% niższa niż mediana ofert tej samej wielkości w promieniu ok. 1–5 km i nie wyższa niż ceny transakcyjne obok.
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś269 lokali w sprzedaży18 300 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny901 transakcji, cze 2025 – maj 202612 372 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny1963 transakcje, cze 2025 – maj 202611 663 zł/m²
Cenniki są dziś o 48% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 11 733 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Strzelcównowe budynki | 299 | 13 618 | +16% |
| Władysława Wagneranowe budynki | 179 | 10 070 | −14% |
| Zbigniewa Kupcanowe budynki | 178 | 11 213 | −4% |
| Jana Kazimierzanowe budynki | 167 | 9007 | −23% |
| św. Piotranowe budynki | 161 | 17 842 | +52% |
| Chylońska | 148 | 10 759 | −8% |
| Legionównowe budynki | 143 | 14 851 | +27% |
| Bernadowskanowe budynki | 132 | 23 010 | +96% |
| Janki Brylanowe budynki | 130 | 11 004 | −6% |
| Jana Kamrowskiegonowe budynki | 127 | 9764 | −17% |
| Leona Staniszewskiegonowe budynki | 125 | 8761 | −25% |
| Morska | 118 | 10 452 | −11% |
| Wzgórze Bernadowonowe budynki | 117 | 19 470 | +66% |
| Stefana Żeromskiegonowe budynki | 101 | 17 367 | +48% |
| Tęczowanowe budynki | 99 | 10 016 | −15% |
Wszystkie ulice (198)
Najdroższe ulice
Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².
- 1Bernadowska23 010+96%
- 2Jerzego Waszyngtona21 308+82%
- 3Wzgórze Bernadowo19 470+66%
- 4Mikołaja Kopernika19 095+63%
- 5św. Piotra17 842+52%
- 6Stefana Żeromskiego17 367+48%
Najtańsze ulice
Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².
- 1Kormorana7137−39%
- 2Leona Staniszewskiego8761−25%
- 3adm. J. Unruga8912−24%
- 4Jana Kazimierza9007−23%
- 5bpa Antanasa Baranauskasa9088−23%
- 6Kcyńska9091−23%
Nowe inwestycje z cennikiem: 4
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
- ZbożowaAcciona Nieruchomości Sp z o.o.125 w sprzedaży12 258 zł/m²
- PoznańskaPrzedsiębiorstwo Budowlano Montażowe i Rusztowaniowe "Budros" Sp. z o.o.92 w sprzedaży18 900 zł/m²
- Świętego PiotraFlora Development Sp. z o.o.50 w sprzedaży21 726 zł/m²1 obniżka
- NowodworcowaMG SYSTEMS sp.z o.o.2 w sprzedaży12 900 zł/m²
Obniżki cen: Gdynia
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.