Realtby

Rentowność najmu: Gdańsk

Mieszkanie kupione na wynajem w mieście Gdańsk zarabia dziś ok. 5% rocznie brutto — zwrot w 20 lat (15. miejsce z 16 miast). Po kosztach i podatku: ok. 3,6%.

Mapa rentownościPolicz zwrot dla ogłoszenia
Rentowność brutto
5%
netto ≈ 3,6%
Do cen z aktów
6,1%
akty: 13 131 zł/m²
Czynsz za m²
67,2 zł
1307 ofert najmu
Najem 2 pokoi
2800 zł
mediana, 786 ofert

Dzielnice według rentowności

DzielnicaBruttoNetto ≈NajemSprzedaż / m²Zwrot
Orunia Górna - Gdańsk Południe9 najmu · 121 sprzedaży6,5%4,8%2200 zł12 500 zł/m²15 lat
Przymorze Wielkie10 najmu · 77 sprzedaży6%4,4%2880 zł16 049 zł/m²17 lat
Orunia Górna-Gdańsk Południe8 najmu · 188 sprzedaży5,8%4,3%2750 zł11 953 zł/m²17 lat
Aniołki10 najmu · 68 sprzedaży5,8%4,2%3550 zł12 913 zł/m²17 lat
Jasień46 najmu · 341 sprzedaży5,8%4,2%2630 zł13 685 zł/m²17 lat
Ujeścisko-Łostowice31 najmu · 444 sprzedaży5,8%4,2%2800 zł13 722 zł/m²17 lat
Osowa9 najmu · 21 sprzedaży5,7%4,2%3000 zł12 356 zł/m²18 lat
Morena5 najmu · 12 sprzedaży5,6%4,1%3000 zł14 317 zł/m²18 lat
Wrzeszcz65 najmu · 250 sprzedaży5,6%4,1%3000 zł14 875 zł/m²18 lat
Siedlce17 najmu · 95 sprzedaży5,5%4%2800 zł15 414 zł/m²18 lat
Chełm22 najmu · 77 sprzedaży5,4%3,9%2900 zł13 434 zł/m²18 lat
Orunia Górna5 najmu · 16 sprzedaży5,4%3,9%2700 zł13 593 zł/m²18 lat
Oliwa22 najmu · 75 sprzedaży5,4%3,9%2750 zł15 975 zł/m²18 lat
Wrzeszcz Górny8 najmu · 25 sprzedaży5,3%3,8%2930 zł15 295 zł/m²19 lat
Ujeścisko6 najmu · 85 sprzedaży5,1%3,6%2650 zł14 799 zł/m²20 lat
Zaspa-Młyniec5 najmu · 16 sprzedaży5%3,6%3400 zł14 253 zł/m²20 lat
Brzeźno52 najmu · 210 sprzedaży5%3,5%3200 zł18 066 zł/m²20 lat
Przymorze Małe5 najmu · 29 sprzedaży4,7%3,4%3000 zł17 988 zł/m²21 lat
Piecki-Migowo32 najmu · 321 sprzedaży4,6%3,2%2950 zł15 700 zł/m²22 lat
Stogi7 najmu · 45 sprzedaży4,5%3,2%2300 zł14 385 zł/m²22 lat
Letnica30 najmu · 124 sprzedaży4,4%3,1%3200 zł19 330 zł/m²23 lat
Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia29 najmu · 65 sprzedaży4,3%3%2900 zł17 143 zł/m²23 lat
Śródmieście199 najmu · 1456 sprzedaży4%2,8%3000 zł21 195 zł/m²25 lat
Zaspa23 najmu · 315 sprzedaży3,7%2,5%3300 zł19 807 zł/m²27 lat
Przymorze81 najmu · 218 sprzedaży3,4%2,2%2900 zł23 625 zł/m²30 lat

Mieszkania z najwyższą rentownością: Gdańsk

Szacowany czynsz: mediana czynszu za m² mieszkań tej samej wielkości w okolicy razy powierzchnia (do 80 m²).

Jeszcze 57 mieszkańPlan Basic (49 zł za miesiąc): wszystkie mieszkania z szacowanym czynszem i rentownością, a do tego okazje, obniżki i rentowność na całej mapie.OdblokujJeszcze 57 mieszkańPlan Basic (49 zł za miesiąc): wszystkie mieszkania z szacowanym czynszem i rentownością, a do tego okazje, obniżki i rentowność na całej mapie.Odblokuj

Inne miasta

MiastoRentowność bruttoNetto ≈Najem / m²Zwrot
Szczecin647 ofert najmu · 2432 sprzedaży6,6%4,9%60,2 zł15 lat
Olsztyn150 ofert najmu · 802 sprzedaży6,4%4,7%52,6 zł16 lat
Łódź869 ofert najmu · 6785 sprzedaży6,1%4,5%51,4 zł16 lat
Lublin480 ofert najmu · 2365 sprzedaży6%4,4%53,7 zł17 lat
Rzeszów699 ofert najmu · 4225 sprzedaży6%4,4%51,4 zł17 lat
Bydgoszcz608 ofert najmu · 5038 sprzedaży5,8%4,2%51,2 zł17 lat
Wrocław2454 ofert najmu · 13 912 sprzedaży5,6%4%65 zł18 lat
Warszawa6026 ofert najmu · 22 526 sprzedaży5,5%4%79,2 zł18 lat
Gdynia482 ofert najmu · 2638 sprzedaży5,5%4%62,2 zł18 lat
Toruń269 ofert najmu · 1835 sprzedaży5,4%3,9%48,6 zł19 lat

Rentowność brutto: mediana czynszu za m² ofert najmu długoterminowego (20–150 zł/m² miesięcznie) razy 12, do mediany ceny za m² mieszkań na sprzedaż — mieszkania 18–80 m², z polskich portali, dziś. «Do cen z aktów» — ten sam czynsz do mediany cen z aktów notarialnych (RCN, rynek wtórny, 12 miesięcy): akty są starsze i niższe od ofert, więc wynik jest wyższy. Netto ≈ minus miesiąc pustostanu, ryczałt 8,5%, utrzymanie 0,5% ceny rocznie i koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To statystyka, nie rekomendacja inwestycyjna.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.