woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Falenty Nowe

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 135 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
9530 zł/m²
↑ +10,3% r/r135 sprzedaży
Rynek wtórny
12 231 zł/m²
14 transakcji
Rynek pierwotny
9484 zł/m²
121 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
10 099 zł/m²
3 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 9866 zł/m²
8 tys.8,5 tys.9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresWszystkie transakcje
IV kw. 20248697 · 53
I kw. 20258570 · 20
II kw. 20258425 · 54
III kw. 20259288 · 22
IV kw. 20259503 · 63
I kw. 20269866 · 14
II kw. 20269866 · 7

Liczba transakcji

050100IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 4 pokoje i więcej · 133 transakcjetypowo 90,2 m² za 870 000 zł
    9545 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

91149866

Połowa mieszkań sprzedała się za 9114 – 9866 zł/m², mediana 9530 zł/m².

Typowe mieszkanie: 90,2 m² za 870 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś3 lokali w sprzedaży10 099 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny121 transakcji, wrz 2025 – sie 20269484 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny14 transakcji, wrz 2025 – sie 202612 231 zł/m²

Cenniki są dziś o 6% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9079 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Sekretnanowe budynki639644
Urokliwanowe budynki368825
Różynowe budynki358975
Willowanowe budynki118487
Limbynowe budynki98361
Panoramynowe budynki99372
Promienna911 906
Apartamentowa611 265
Irysowanowe budynki68640

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Falenty Nowe

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.