ЖК Modern City: цены квартир

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

• 3-комн., 89,6 м², 9/9 этажКаратауский р-н33 500 000 ₸373 884 ₸/м² −27%
• 3-комн., 86 м², 4/9 этажШымкент32 800 000 ₸381 395 ₸/м² −25%
• 3-комн., 86 м², 3/9 этажКаратауский р-н33 000 000 ₸383 721 ₸/м² −25%
• 3-комн., 86,2 м², 9 этажШымкент35 000 000 ₸406 033 ₸/м² −20%
• 3-комн., 86 м², 5/9 этажКаратауский р-н35 000 000 ₸406 977 ₸/м² −20%
• 3-комн., 84,5 м², 3/9 этажКаратауский р-н34 500 000 ₸408 284 ₸/м² −20%
• 3-комн., 85,5 м², 1/9 этажКаратауский р-н35 500 000 ₸415 205 ₸/м² −18%
• 2-комн., 65 м², 4/9 этажКаратауский р-н27 000 000 ₸415 385 ₸/м² −18%
• 2-комн., 66 м², 3/9 этажКаратауский р-н27 500 000 ₸416 667 ₸/м² −18%
• 2-комн., 66,5 м², 4/9 этажКаратауский р-н28 500 000 ₸428 314 ₸/м² −16%
• 3-комн., 86 м², 9/9 этажКаратауский р-н37 500 000 ₸436 047 ₸/м² −14%
• 2-комн., 66 м², 5/9 этажАбайский р-н28 900 000 ₸437 879 ₸/м² −14%
• 3-комн., 86 м², 7/9 этажКаратауский р-н38 000 000 ₸441 861 ₸/м² −13%
• 3-комн., 91,8 м², 8/12 этажКаратауский р-н41 700 000 ₸454 248 ₸/м² −11%
• 1-комн., 41,5 м², 7/9 этажКаратауский р-н19 000 000 ₸457 831 ₸/м² −10%
• 3-комн., 87 м², 9/9 этажКаратауский р-н40 000 000 ₸459 770 ₸/м² −10%
• 1-комн., 42 м², 8/9 этажКаратауский р-н19 500 000 ₸464 286 ₸/м² −9%
• 1-комн., 41,6 м², 5/9 этажКаратауский р-н20 000 000 ₸480 769 ₸/м² −6%
• 2-комн., 65 м², 5/9 этажКаратауский р-н32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −3%
• 2-комн., 65 м², 4/9 этажКаратауский р-н32 700 000 ₸503 077 ₸/м²
• 3-комн., 86 м², 9/9 этажКаратауский р-н43 800 000 ₸509 302 ₸/м²
• 1-комн., 41 м², 9/9 этажКаратауский р-н21 000 000 ₸512 195 ₸/м²
• 2-комн., 67 м², 4/9 этажКаратауский р-н35 500 000 ₸529 851 ₸/м² +4%
• 3-комн., 85 м², 6/9 этажКаратауский р-н46 300 000 ₸544 706 ₸/м² +7%
• 3-комн., 85 м², 6/9 этажКаратауский р-н46 500 000 ₸547 059 ₸/м² +7%
• 3-комн., 87 м², 8/9 этажАбайский р-н48 000 000 ₸551 724 ₸/м² +8%
• 3-комн., 87 м², 3/9 этажКаратауский р-н48 000 000 ₸551 724 ₸/м² +8%
• 2-комн., 67 м², 5/9 этажАбайский р-н37 000 000 ₸552 239 ₸/м² +8%
• 3-комн., 88 м², 5/9 этажКаратауский р-н49 000 000 ₸556 818 ₸/м² +9%
• 2-комн., 66 м², 4/9 этажКаратауский р-н37 000 000 ₸560 606 ₸/м² +10%
• 2-комн., 66 м², 5/9 этажАбайский р-н37 000 000 ₸560 606 ₸/м² +10%
• 1-комн., 44 м², 5/9 этажКаратауский р-н25 000 000 ₸568 182 ₸/м² +12%
• 1-комн., 43 м², 8/9 этажКаратауский р-н25 500 000 ₸593 023 ₸/м² +16%
• 1-комн., 42 м², 7/9 этажКаратауский р-н25 000 000 ₸595 238 ₸/м² +17%
• 3-комн., 86 м², 2/9 этажКаратауский р-н52 000 000 ₸604 651 ₸/м² +19%
• 2-комн., 63 м², 2/9 этажКаратауский р-н39 400 000 ₸625 397 ₸/м² +23%
• 3-комн., 87 м², 5/9 этажКаратауский р-н55 000 000 ₸632 184 ₸/м² +24%
• 3-комн., 88 м², 7/9 этажАбайский р-н56 000 000 ₸636 364 ₸/м² +25%
• 2-комн., 65 м², 7/9 этажКаратауский р-н42 000 000 ₸646 154 ₸/м² +27%
• 3-комн., 87 м², 3/9 этажКаратауский р-н58 500 000 ₸672 414 ₸/м² +32%
• 2-комн., 65 м²Каратауский р-н47 000 000 ₸723 077 ₸/м² +42%

• 3-комн., 87 м², 8/9 этажКаратауский р-н220 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м², 8/9 этажКаратауский р-н220 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м², 8/9 этажКаратауский р-н220 000 ₸в месяц
• 2-комн., 70 м², 6/9 этажКаратауский р-н180 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м², 8/9 этажКаратауский р-н230 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м², 1/9 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
• 2-комн., 65 м², 1/9 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
• 2-комн., 65 м², 5/9 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
• 3-комн., 80 м², 6/9 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
• 2-комн., 67 м², 2/9 этажКаратауский р-н210 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м²Каратауский р-н280 000 ₸в месяц
• 3-комн., 90 м², 7/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 3-комн., 90 м², 1/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 65,4 м², 3/9 этажКаратауский р-н220 000 ₸в месяц
• 2-комн., 67 м², 2/9 этажКаратауский р-н230 000 ₸в месяц
• 2-комн., 58 м², 6/12 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
• 3-комн., 80 м², 7/9 этажКаратауский р-н280 000 ₸в месяц
• 3-комн., 85 м², 7/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 66,5 м², 7/9 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
• 2-комн., 65 м², 7/9 этажАбайский р-н250 000 ₸в месяц
• 2-комн., 65 м², 1/9 этажКаратауский р-н260 000 ₸в месяц
• 2-комн., 64 м², 1/9 этажКаратауский р-н260 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м², 3/9 этажКаратауский р-н380 000 ₸в месяц
• 1-комн., 40 м², 7/9 этажКаратауский р-н185 000 ₸в месяц
• 2-комн., 60 м², 8/9 этажКаратауский р-н320 000 ₸в месяц

• 2-комн., 76 м², 7/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 65 м², 4/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 1-комн., 45 м², 5/9 этажШымкент · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 85,5 м², 2/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 87 м², 9/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 70 м², 6/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 76 м², 7/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 85,6 м², 9/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 3-комн., 85,6 м², 9/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 1-комн., 45 м², 4/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи——

• ЖК Zhas Qanat481 422 ₸/м² · 65 м
• ЖК Престиж510 000 ₸/м² · 87 м
• ЖК QULAGER544 118 ₸/м² · 227 м
• ЖК Capital City628 571 ₸/м² · 342 м
• ЖК New Life500 000 ₸/м² · 519 м
• ЖК Uly Orda500 000 ₸/м² · 521 м
• ЖК MUQAGALI633 493 ₸/м² · 690 м
• ЖК KOS TURA386 364 ₸/м² · 739 м
• ЖК New-City444 643 ₸/м² · 914 м
• ЖК Atlant463 872 ₸/м² · 916 м
• ЖК Шым Сити457 233 ₸/м² · 960 м
• ЖК Damdes Otau444 840 ₸/м² · 1 км

Сколько стоит квартира в ЖК Modern City?

Сейчас в продаже 41 квартира: медиана 509 302 ₸/м², типичная квартира — 35 500 000 ₸ (от 19 000 000 ₸ до 58 500 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 21 000 000 ₸, 2-комнатная — 35 500 000 ₸, 3-комнатная — 41 700 000 ₸.

Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Modern City?

В аренду сдаются 25 квартир, обычно за 250 000 ₸ в месяц. По комнатам: 2-комнатная — 230 000 ₸, 3-комнатная — 270 000 ₸.

Выгодно ли купить квартиру в ЖК Modern City под аренду?

Квартира здесь при сдаче приносит около 7,9% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 13 лет. В среднем по городу — 9%.

ЖК Modern City дороже или дешевле соседей?

Метр здесь на 6% дороже медианы по району (Каратауский район) и на 15% дороже медианы в Шымкенте.