4-комнатная квартира 152 м², Кунаева, Шымкент

4-комн., 152 м² · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

195 378 432 ₸

За м²

1 285 384 ₸/м²

улица: 564 706 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена195 378 432 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 197 332 216 ₸

Доходность брутто

3,5%

Доходность нетто

2,4%

Окупится за

41,9 лет

Чистыми в месяц

392 153 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 075 686 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 533 175 ₸

Кредит

156 302 746 ₸

Переплата

451 659 236 ₸

Платёж по кредиту2 533 175 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 958 175 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом