4-комнатная квартира 143 м², Қонаев даң., Шымкент

4-комн., 143 м², 8/12 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

112 000 000 ₸

За м²

783 217 ₸/м²

улица: 783 217 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 757 646 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена112 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 113 120 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,1 года

Чистыми в месяц

427 242 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 452 134 ₸

Кредит

89 600 000 ₸

Переплата

258 912 071 ₸

Платёж по кредиту1 452 134 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 877 134 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.