4-комнатная квартира 148 м², Кунаева, Шымкент

4-комн., 148 м² · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

189 911 232 ₸

За м²

1 283 184 ₸/м²

улица: 565 174 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 492 347 ₸/м²: эта — +160,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена189 911 232 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 191 810 344 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40,5 лет

Чистыми в месяц

394 454 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 982 246 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 462 290 ₸

Кредит

151 928 986 ₸

Переплата

439 020 628 ₸

Платёж по кредиту2 462 290 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 887 290 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.