Realtby

4-комнатная квартира 160 м², Байтурсынова, Шымкент

4-комн., 160 м², 8/10 этаж · Енбекшинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
125 000 000 ₸
За м²
781 250 ₸/м²
улица: 409 531 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,3%
Доходность нетто
3,8%
Окупится за
26,2 лет
Чистыми в месяц
401 146 ₸
0 ₸72 594 000 ₸145 188 000 ₸05101520253026,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 620 685 ₸
Кредит
100 000 000 ₸
Переплата
288 964 365 ₸
Платёж по кредиту1 620 685 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 070 685 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 566 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.